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2025年农村集体土地使用权流转合同（标准）

本合同由以下双方在平等协商、自愿互利的基础上，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

甲方（流出方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号码：

乙方（流入方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号码：

鉴于甲方依法拥有位于（以下简称“该土地”）的农村集体土地使用权，乙方希望流转该土地用于（土地用途），双方就土地使用权流转事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置及范围：

该地位于，四至范围为：东至，南至，西至，北至，面积为亩（详见附件：土地平面图或界址图）。

1.2土地用途：

乙方同意在流转期限内，将该土地用于（具体用途），并严格遵守国家相关法律法规及政策规定。

1.3土地权属：

甲方保证对该土地拥有合法的使用权，并无权利瑕玼，且有权进行流转。乙方对该土地的使用权仅限于本合同约定的用途，不得擅自改变土地的农业用途。

第二条流转期限

2.1流转期限：

本合同约定的土地使用权流转期限为年，自年月日起，至年月日止。

2.2续约事项：

在流转期限届满前日，双方可协商续签合同。若协商一致，双方应签订书面补充协议，明确新的流转期限及其它相关条款。

第三条流转价格及支付方式

3.1流转价格：

每年土地流转价格为人民币元（大写：元整）。

3.2价格支付方式：

乙方应于每年月日前，将当年度的土地流转费用支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

户名：

开户银行：

银行账户：

3.3逾期支付责任：

若乙方逾期支付土地流转费用，每逾期一日，乙方需按逾期金额的‰向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权收取土地流转费用，并有权监督乙方的土地使用情况。

4.1.2甲方应确保对该土地拥有合法的使用权，并协助乙方办理与土地流转相关的各项手续（如有）。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，不得擅自收回土地使用权，除非乙方严重违反合同约定或法律规定。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权在约定的流转期限内使用该土地，并享有正常的收益权。

4.2.2乙方应按时支付土地流转费用，并不得擅自改变土地的用途。

4.2.3乙方在使用该土地时，应遵守国家法律法规及政策规定，不得从事任何违法活动，并负责对该土地进行合理利用和维护。

第五条流转价款的调整机制

5.1流转价款的调整：

在流转期限内，若因国家政策调整或物价上涨等因素导致土地流转费用明显低于当时市场价格，双方可协商一致，对流转价格进行合理调整。调整后的价格应以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更：

在流转期限内，双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充，所达成的协议应作为本合同的组成部分。

6.2合同解除：

在流转期限内，有下列情形之一的，双方可以协商解除合同：

a.双方协商一致解除；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.乙方违反本合同约定，且在收到甲方书面通知后日内未予改正的。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

若甲方违反本合同约定，擅自收回土地使用权或干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失。

7.2乙方违约责任：

若乙方违反本合同约定，擅