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购房预交款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方支付购房预交款事宜协商一致，订立合同如下：

一、购房基本信息

1、甲方拟出售的房产基本情况如下：

房产地址：__________________

房产性质：__________________

房产面积：______平方米

房产用途：__________________

房产证号：__________________

预售许可证号：__________________

2、该房产的售价经双方协商确定，总金额为人民币______元整（大写：人民币______元整），包含但不限于房产价款、相关税费等。

二、预交款金额及支付方式

1、甲方同意收取乙方的购房预交款，金额为人民币______元整（大写：人民币______元整），占房产总售价的______%。

2、乙方向甲方支付预交款的方式为：

（1）银行转账：乙方将预交款通过银行转账方式汇入甲方指定账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

（2）现金支付：乙方于____年____月____日当面支付现金至甲方指定人员，收款人：__________________。

3、甲方应在收到预交款后向乙方出具收款凭证，收款凭证应载明收款日期、金额、收款人等信息。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其出售的房产权属清晰，无产权纠纷、抵押、查封等限制情况，并保证所提供的房产信息真实、准确。

2、甲方应在收到预交款后，积极配合乙方办理房产相关手续，包括但不限于房屋交接、户口迁出、物业交接等。

3、甲方不得擅自变更合同内容或解除合同，如确需变更或解除，应征得乙方同意，并承担相应责任。

4、甲方应按照合同约定履行交付房产的义务，逾期交付的，每逾期一日，应按预交款金额的______%向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付预交款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

2、乙方有权监督甲方履行合同义务，如发现甲方提供的房产信息虚假或存在产权纠纷等问题的，有权要求甲方承担责任或解除合同。

3、乙方应在签订合同时提供真实有效的身份信息，并配合甲方办理房产相关手续。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、合同解除条件

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在规定期限内改正的，守约方有权解除合同。

3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定交付房产的，应按预交款金额的______%向乙方支付违约金；违约金总额不超过房产总售价的______%。

2、乙方未按合同约定支付预交款的，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于房产差价损失、中介费等。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：