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2025年商铺租赁合同（2025年装修要求）

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

地址：____________________________________

联系电话：________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于____________________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁标的物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________________________________的商铺出租给乙方使用。

1.2租赁标的物的建筑面积为______平方米，结构为______，现状为______（请描述，如：毛坯/简装）。

1.3甲方应提供租赁标的物的房产证明文件（复印件）供乙方核对。

第二条租赁用途

2.1租赁标的物仅能用于____________________________________（请填写具体商业用途，如：服装零售、餐饮服务等）经营。

2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

4.1每平方米月租金为人民币____________元整（大写：____________________元整），每月租金总额为人民币____________元整（大写：____________________元整）。

4.2租金支付方式为______（请选择：月付/季付/半年付/年付）。

4.3首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应在下一期开始前______日内支付至甲方指定账户。

4.4甲方指定收款账户如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

4.5租金调整：自租赁期满续租起，或根据双方约定，每______年（或______期）可调整一次租金。调整幅度不超过上一次租金的______%，调整方式为：________________________（请填写具体调整公式或标准）。

4.6逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条装修要求（本合同核心条款）

5.1乙方需在租赁前/租赁初提交详细的装修设计方案，包括但不限于平面布局图、效果图、水电改造图、主要材料清单及品牌意向、施工组织计划等，并附上施工单位资质证明（如有）。设计方案需符合本合同第六条第5.1款约定。

5.2乙方提交的设计方案应报送甲方（或甲方指定的物业管理方/设计单位）进行审批。甲方应在收到设计方案后______个工作日内完成审核并书面答复乙方。若需修改，乙方应根据甲方意见修改后重新提交。

5.3装修施工必须严格遵守中华人民共和国及__________（项目所在地）现行的安全生产法规、消防技术标准、环保规定以及租赁标的物结构安全要求。乙方应确保施工单位具备相应资质，并在施工前购买足额的建筑工程一切险及施工人员意外伤害保险。

5.4禁止擅自改变租赁标的物原有承重结构。如确需改变，必须提供具有相应资质的设计单位出具的可行性研究报告，并获得甲方书面同意后方可实施。

5.5装修材料应符合国家环保标准，装修过程中产生的噪音、粉尘、废弃物等不得污染周边环境，不得影响其他商户或大厦的正常运营。具体环保要求及验收标准按国家及地方最新规定执行。

5.6装修施工时间原则上限于每日______时______分至______