2025房产抵押贷款合同范本.docxVIP

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2025房产抵押贷款合同范本

**合同编号：

**借款人（甲方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

**贷款人（乙方）：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方因（具体用途）资金需求，向乙方申请房产抵押贷款，乙方同意提供贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额与期限

1.1乙方向甲方提供贷款人民币（大写）元整（￥.00）。

1.2本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

1.3本合同约定的贷款利率为%/年，利息计算方式为。

第二条贷款用途

2.1甲方承诺将贷款用于（具体用途），未经乙方书面同意，不得改变贷款用途。

2.2乙方有权监督贷款的使用情况，并要求甲方提供相关证明材料。

第三条抵押物

3.1甲方同意以其名下位于（地址）的房产（房产证号：）作为抵押物，为本合同项下的贷款提供担保。

3.2抵押物评估价值为人民币（大写）元整（￥.00）。

3.3甲方保证对抵押物拥有完整的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。

3.4在本合同签订后日内，双方应依法办理抵押登记手续。

第四条还款方式

4.1甲方应按本合同约定的时间、金额和方式偿还贷款本息。

4.2还款方式为（按月付息、到期还本；等额本息；其他），具体还款计划见附件。

4.3甲方应于每月日前将当期应还本息划至乙方指定账户：。

4.4若甲方提前还款，需提前日书面通知乙方，并征得乙方同意。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利：

5.1.1有权按照合同约定使用贷款。

5.1.2有权要求乙方提供与贷款相关的资料和信息。

5.2甲方的义务：

5.2.1按时、足额偿还贷款本息。

5.2.2保持抵押物的安全、完整，不得擅自处分抵押物。

5.2.3接受乙方对贷款使用情况的监督。

5.3乙方的权利：

5.3.1有权要求甲方按时、足额偿还贷款本息。

5.3.2有权对抵押物进行评估、监管。

5.4乙方的义务：

5.4.1按照合同约定发放贷款。

5.4.2保护抵押物不受无端损害。

第六条担保条款

6.1本合同项下抵押物的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所支付的诉讼费、律师费等。

6.2在甲方未按约定履行还款义务时，乙方可依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。

6.3处分抵押物时，甲乙双方应协商确定抵押物的变现方式；协商不成的，乙方可依法向人民法院申请拍卖或变卖抵押物。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定按时、足额偿还贷款本息的，乙方有权采取以下措施：

7.1.1要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金，违约金为元整（￥.00）。

7.1.2按日万分之的利率收取逾期利息。

7.1.3依法处分抵押物，以抵偿甲方应偿还的贷款本息及相关费用。

7.2甲方擅自处分抵押物的，乙方有权要求其停止处分行为，并有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。

7.3由于甲方的违约行为导致乙方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，甲方需承担乙方为此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。

第八条提前还款

8.1甲方如有提前还款需求，应提前日以书面形式通知乙方，并征得乙方书面同意。

8.2提前还款部分，甲方应按实际使用时间计算利息，并支付到乙方指定账户。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

9.2若甲方未能履行本合同项下的任何义务，乙方