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2025年租赁合同范本：住宅房屋租赁合同书

住宅房屋租赁合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为出租房屋的合法产权人，乙方拟承租甲方所有的位于（地址）的住宅房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于（城市/县）（街道/小区）号楼单元室，建筑面积为平方米，户型为室厅卫，产权证号为。

1.2该房屋仅限于住宅用途，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。

2.3租赁期届满后，若乙方未按时搬离该房屋，甲方有权按本合同约定的租金标准的%收取违约金，直至乙方搬离为止。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），租金按支付，首期租金应于年月日前支付，以后各期租金应于每期开始后日内支付。

3.2甲方收取租金后，应当向乙方提供合法的租金收据，若乙方要求开具发票，相关税费由承担。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按应付租金的%向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），押金于本合同签订当日支付。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金额。

4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时交还该房屋，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方负责提供该房屋的合法产权证明，并保证该房屋不存在权属纠纷。

5.1.2甲方应保证该房屋在租赁期间内处于可正常使用状态，若房屋发生重大维修事项，甲方应在合理时间内完成修复，费用由甲方承担。

5.1.3甲方不得在租赁期间内提高租金，但因政府政策变化或市场因素导致的租金调整除外，双方应协商一致后书面确认。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。

5.2.2乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

5.2.3乙方应按时交还该房屋，不得无故拖延，否则视为违约。

5.2.4乙方应负责该房屋的日常维护，若因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用或更换相应设施。

第六条费用承担

6.1房屋租赁期间产生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业费、垃圾处理费等费用，由乙方承担。

6.2甲方负责支付该房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。

6.3房屋租赁期间产生的其他费用，由双方另行约定。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

7.2若甲方因不可抗力或政府政策变化导致无法继续履行合同，需提前