工业房屋租赁合同(标准版).docxVIP

工业房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方租赁工业房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________的工业房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，房屋用途为_______，现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。

2、房屋交付时，房屋及其附属设施、设备的状况应符合正常使用要求，房屋交付时由双方共同进行验收，并签署《房屋验收单》作为本合同附件二。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为_______年_______月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出续租请求，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。

3、租赁期满或合同解除后，乙方应按约定将房屋腾退给甲方，并配合甲方进行房屋及附属设施的验收。

三、租金及支付方式

1、房屋租金实行_______（年/季/月）支付制，租金标准为每月_______元/平方米，总计每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，之后每期租金应在下一期租金到期前_______日内支付。

3、租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方提供税务部门出具的正规发票，乙方应在收到发票后_______日内向甲方支付相应款项。

四、房屋使用及维护

1、乙方应按照房屋的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变房屋结构或用途，应事先征得甲方书面同意。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行承担房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用，并按时缴纳。

4、乙方应保持房屋及其周围环境的清洁卫生，不得在房屋内储存易燃、易爆、有毒等危险物品。

5、乙方在租赁期间，应自行负责房屋的保险事宜，并承担保险费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。

2、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的协助。

4、如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及各项费用，并按时缴纳。

2、乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，并享有房屋及其附属设施、设备的占有权。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，不得利用房屋进行非法活动。

5、乙方在租赁期间，应自行负责房屋的日常管理和维护，并确保房屋的安全使用。

六、合同解除

1、在租赁期间，如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变房屋结构或用途；

（2）利用房屋进行非法活动；

（3）擅自将房屋转租或分租；

（4）拖欠租金或各项费用超过_______日；

（5）损坏房屋及其附属设施、设备，拒不修复或赔偿。

2、在租赁期间，如甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同：

（1）交付的房屋存在严重质量问题，无法正常使用；

（2）无故拖延交付房屋；

（3）擅自提高租金或增加不合理费用。

3、合同解除后，乙方应在_______日内腾退房屋，并配合甲方进行房屋及附属设施的验收。

七、违约责任

1、如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，应向乙方支付相当于_______个月租金的赔偿金。

2、如乙方无故解除合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、如乙方拖欠租金或各项费用，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；如逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

4、如因乙方原因导致房屋及其附属设施、设备损坏，乙方应负责修复或赔偿；如造成乙方或第三方人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交