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物业服务合同2025年含绿化

甲方（物业服务企业）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

注册地址：___________________________________

联系电话：___________________________________

乙方（业主/业主大会/物业使用人）：________________________

地址：________________________________________

联系电话：___________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所拥有的位于________________________（以下简称“本物业”）的物业服务事宜，达成如下协议：

第一条物业服务内容与标准

1.1甲方根据本合同约定，为乙方提供本物业区域内的物业服务，包括但不限于以下内容：

(1)公共区域的清洁卫生，包括公共走廊、大堂、楼梯间、电梯轿厢、公共大厅、绿化区域等；定期进行垃圾的收集、清运工作；

(2)公共秩序维护管理，包括但不限于安全巡逻、门岗管理、车辆出入管理、监控设备运行管理、突发事件处理等；

(3)公共设施设备的日常运行、维护、检修和保养，包括但不限于给排水系统、供电系统、照明系统、电梯系统、消防系统、公共娱乐健身设施等；

(4)绿化养护服务，具体范围包括本物业区域内的所有公共绿地、景观花园、道路绿化带、楼旁绿地等，服务内容包括但不限于：

a.日常养护：定期对绿地进行浇水、施肥、除草、修剪（包括乔木、灌木、绿篱、草坪的定型修剪和生长季修剪）、清除绿地杂物、病虫害防治等；

b.季节性养护：根据季节变化，进行植物更换、防寒防冻、抗旱排涝、防汛准备等工作；

c.绿地设施维护：对绿地内的座椅、花坛、步道、灌溉系统等附属设施进行日常检查、清洁和维修；

d.应急处理：及时清理因恶劣天气或其他原因造成的绿地内落叶、枯枝、淤泥等，并修复受损绿化；

e.补植更新：对死亡、长势严重不良或缺失的植物进行评估，并负责补植及后续养护，以保持绿化景观效果；

(5)前列第(1)至(4)项以外的，经甲乙双方另行协商确定的物业服务事项。

1.2甲方应按照国家、地方相关法律法规、行业标准和本物业的实际情况，制定并实施详细的服务工作标准和操作规程，确保各项物业服务达到约定的服务标准。具体绿化养护服务标准包括但不限于：草坪保持整洁，高度不超过__厘米，杂草率不高于__%；灌木和绿篱轮廓清晰，生长茂盛；乔木树形良好，无枯枝死枝，病虫害得到有效控制；花卉摆放整齐，花坛整洁美观；绿地内无垃圾杂物堆积，设施设备完好。

第二条物业服务期限

2.1本合同项下的物业服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共____年。

2.2合同期限届满前__个月，如乙方无特殊原因且书面提出续签请求，甲方愿意续签，双方可另行协商签订新的物业服务合同。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费是指甲方提供本合同第一条约定的物业服务所收取的费用。

3.2物业服务费按以下方式收取：

(1)包干制：乙方按建筑面积每月每平方米__元的标准向甲方支付物业服务费，每月__日前支付当月费用。本物业总建筑面积约为__平方米，每月总费用约为人民币__元（大写：__元整）。

(2)酬金制：物业服务费根据物业服务成本、管理费、利润及税金等因素确定，由甲乙双方在合同签订时约定一个基础费用，实际物业服务支出由甲方承担，最终结算按年度进行调整。基础物业服务费总额为人民币__元（大写：__元整），分__次支付，支付时间分别为__、__、__。

3.3包干制下，物业服务费包含但不限于本合同第一条约定的各项基础物业服务费用，以及绿化养护所发生的人工费、肥料农药费、水电费、工具费、小型设备折旧费、管理费及税金等。具体绿化养护费用在总费用中占有比例为__%。

3.4酬金制下，除基础物业服务费外，甲方实际发生的、经乙方确认或根据合同约定认可的具体绿化养护费用（包括但不限于补植成本、特殊肥料农药使用费、大型设备租赁费等超出常规标准的费用），由甲方在年度结算时向乙方申报，经审核后由乙方另行支付。

3.5乙方应按时足额支付物业服务费。逾期支付的，应按日加收欠缴金额__%的滞纳金。逾期超过__日的，甲方有权采取停水、停电等必要措施，直至费用结清。

3.6服务费调整：本合同签订后，如遇政府出台新的调控