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村庄规划编制项目服务方案(纯方案,10页)

村庄规划编制项目服务方案一。

一、了解村庄情况。

实地考察。

我这专业团队得实实在在地在村里走上好几遭，把村子的边边角角摸个透。拿着专业的测绘仪器，像水准仪、全站仪这些，仔仔细细量一量地势的高低起伏，把山的位置、高度、走向精确地标注在地图上，这对之后规划果园、建观景台之类的项目可重要了。再沿着河流一路查看，看看宽窄变化，用检测试剂测测水质酸碱度、含氧量，了解清楚了，才能琢磨怎么利用河水搞灌溉、养鱼虾或者打造滨水景观。观察房屋分布的时候，不仅要看是集中还是分散，还要瞅瞅房屋的新旧程度、建筑风格，要是有不少老房子带着传统雕花、风火墙，说不定能开发成民俗文化展示区，给村子添特色。

村民访谈。

挑个大伙都清闲的时候，像是晚饭后、农闲日，拉上几条板凳，和村民们围坐一团唠家常。先从村里的环境卫生唠起，问问大家觉得垃圾是不是经常堆着没人管，哪个角落特别脏、影响生活。再聊聊挣钱的事儿，问问大伙是想守着土地种点更值钱的作物，还是盼着村里能引进个小工厂，好在家门口上班。也得关心关心生活品质，像孩子上学远不远、看病方不方便，把大家心里的想法、盼头都收集全乎了，这规划才能做到大伙心坎里。

资料收集。

跟村里的老会计、文书打交道，翻出那些压箱底的老规划图纸、文件，看看过去规划的路修了没、预留的产业用地发展咋样，总结经验教训。土地资料得弄精确，拿着土地台账，把每块地的面积、是耕地、林地还是宅基地，以及归属哪家哪户都搞清楚，这可是规划土地用途的关键依据。人口数据也不能含糊，统计好男女老少各多少，看看老龄化、留守儿童情况；经济数据就深挖村民靠种地、养殖、外出务工各挣多少钱，村里集体收入有多少，分析透彻了，才能找准发展的着力点。

二、规划目标设定。

产业发展。

要是村里有大片肥沃平整的农田，先请农技专家来取土化验，看看适合种什么高端果蔬。比如说土壤富含有机质、水源稳定，那就种有机草莓、蓝莓，联系几家大超市、生鲜电商平台，签好供货合同，把新鲜果子直供城市餐桌，让村民钱袋子鼓起来。要是靠着热门景区，就把闲置农房拾掇成民宿，配上碎花窗帘、木质家具，再请个大厨做地道农家菜，把游客吸引来住下、消费，让大伙赚旅游钱。

环境改善。

根据村民居住分布和日常活动流线，在村子中心、路口等关键位置选几个点设垃圾处理点，配上分类垃圾桶，雇几个勤快的保洁员，定时开着垃圾清运车收垃圾，保准村子干干净净。再沿着进村路、主街巷种上紫薇、月季这些好看又好养的花，空地上撒点草籽，来年春天村子就跟花园似的，大伙出门心情都舒畅。

基础设施完善。

村里的路要是坑洼得厉害，一下雨就积水成洼，那就得规划重修。主干道至少得拓宽到四五米，铺上水泥或柏油，让货车、小汽车能稳稳当当地错车。水电设施也得挨家挨户排查，老化漏水的水管、滋滋冒火花的电线都得换新，装上智能水电表，远程就能监控，让大伙用水用电没烦恼。

三、规划内容。

土地利用规划。

摊开详细的村庄地图，结合实地考察和土地资料，用不同颜色的笔把土地用途标得明明白白。绿色区域圈定优质耕地，种粮食、经济作物；黄色划出宅基地，规划新民居建设，让村民住得宽敞舒适；靠近交通干道、景区的地块用红色标注，作为产业发展用地，建加工厂、农家乐，让土地产出最大效益。

交通规划。

主干道按能并行两辆车的标准设计，中间画好清晰的分道线，两侧设排水边沟，防止积水。要是村子搞旅游，村口、景点、民宿聚集区周边得找空地划出停车场，用白漆画好规整的停车位，再竖个指示牌，让游客一眼就能找到停车的地儿，不愁车没处搁。

公共服务设施规划。

选个交通便利、地势开阔的地方建村卫生室，采购血压计、血糖仪等基本医疗设备，备上常用药，再和镇上医院合作，每周请大夫来坐诊，村民有个头疼脑热不用再往远处跑。文化活动中心就建在村子中心，里面设图书阅览室，摆上农业技术、文学小说等各类书籍；弄个棋牌室，让老人闲暇有乐子；还得有间健身房，放些简单健身器材，年轻人农闲也能锻炼锻炼，丰富大伙精神文化生活。

四、方案制定与沟通。

制定方案。

召集城乡规划、农业经济、生态环保等领域的专家，依据前面调研和目标设定，在图纸上精心绘制。把每块地干什么、路咋修、设施咋建，都用不同图例标清楚，配上详细的规划文本，写清施工步骤，像先挖地基再砌墙；算出资金投入，大到修路建房、小到种花种草各要多少钱；预估完工时间，精确到月甚至周，让规划有模有样，能落地实施。

沟通修改。

把初步方案拿到村里，开个村民大会，村干部、男女老少都来参加。用投影仪把规划图投到大屏幕上，一条条解释给大伙听。要是有人觉得垃圾处理点离自家太近有味道，或者文化活动中心该多设几个功能室，都把意见记下来。散会后，专家团队赶紧根据意见调整，再开小会跟提意见的村民沟通，反复几次，直到大伙都点头认可，这方案才算定下来。

五、方案实施与监督。

实