2026年不动产测绘员（不动产测绘实务）考试题.docVIP

2026年不动产测绘员（不动产测绘实务）考试题

（考试时间：90分钟满分100分）班级______姓名______

一、单项选择题（总共10题，每题4分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.以下关于不动产测绘目的的说法，错误的是（）

A.为不动产登记提供基础数据

B.保障不动产交易安全

C.主要用于城市规划设计

D.维护不动产权利人合法权益

2.不动产测绘中，地籍测绘的核心是（）

A.土地权属调查

B.地形测量

C.房产测量

D.面积计算

3.房产测绘中，房屋建筑面积测算的精度要求一般为（）

A.精确到0.01平方米

B.精确到0.1平方米

C.精确到1平方米

D.精确到10平方米

4.不动产测绘成果质量检查中，抽样检查的样本量应根据（）确定。

A.测绘项目规模

B.测绘人员数量

C.测绘设备数量

D.测绘时间

5.以下不属于不动产测绘技术依据的是（）

A.《房产测量规范》

B.《城市测量规范》

C.《土地利用现状分类》

D.《工程测量规范》

6.地籍图的比例尺一般不小于（）

A.1:500

B.1:1000

C.1:2000

D.1:5000

7.房产分丘图的比例尺一般为（）

A.1:100-1:1000

B.1:500-1:1000

C.1:200-1:500

D.1:1000-1:2000

8.不动产测绘中，界址点测量的方法不包括（）

A.全站仪测量

B.GPS测量

C.钢尺量距

D.水准仪测量

9.以下关于不动产测绘报告的说法，正确的是（）

A.只需要包含测绘成果

B.不需要有测绘单位资质证明

C.应包括测绘依据、测绘方法、测绘成果等内容

D.报告格式随意

10.不动产测绘中，地形测量的等高距应根据（）确定。

A.测区地形起伏情况

B.测量仪器精度

C.测绘人员经验

D.测区面积大小

二、多项选择题（总共5题，每题6分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得1分）

1.不动产测绘的主要内容包括（）

A.地籍测绘

B.房产测绘

C.地形测量

D.工程测量

E.地下管线测量

2.房产测绘中，房屋共有建筑面积的分摊原则有（）

A.按相关面积比例分摊

B.按功能使用面积分摊

C.按建筑物占地面积分摊

D.按建筑物层数分摊

E.按相关建筑面积比例分摊

3.地籍测绘成果包括（）

A.地籍图

B.宗地图

C.地籍册

D.房产分户图

E.面积计算表

4.不动产测绘中，控制测量的方法有（）

A.导线测量

B.三角测量

C.GPS测量

D.水准测量

E.角度测量

5.房产测绘中，房屋套内建筑面积包括（）

A.套内使用面积

B.套内墙体面积

C.阳台建筑面积

D.分摊的共有建筑面积

E.房屋附属设施面积

三、填空题（总共5题，每题4分）

1.不动产测绘是指对土地、建筑物、构筑物等不动产的（）、（）、（）等进行测量和绘图的活动。

2.地籍测绘的主要任务是测定土地及其附着物的（）、（）、（）等。

3.房产测绘中，房屋的产权面积是指（）。

4.不动产测绘成果检查验收的流程包括（）、（）、（）。

5.地形测量中，等高线的平距越小，表示地面坡度越（）。

四、简答题（总共2题，每题15分）

1.简述不动产测绘中房产测绘的主要流程。

2.说明地籍测绘中土地权属调查的主要内容。

五、案例分析题（1题，20分）

某房地产开发项目，需要进行不动产测绘。测绘单位在进行房产测绘时，遇到了以下问题：部分房屋的阳台结构较为复杂，难以准确测量其建筑面积；部分共有建筑面积的分摊存在争议。请针对这些问题，提出解决方案。

答案：

一、1.C2.A3.A4.A5.C6.B7.A8.D9.C10.A

二、1.ABCE2.ABE3.ABCE4.ABCD5.ABC

三、1.权属、位置、面积2.权属界址、位置、面积3.产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积4.一级检查、二级检查、最终检查5.陡

四、1.房产测绘主要流程：资料收集与分析；现场勘查；控制测量；碎部测量（包括房屋及其附属设施测量等）；面积测算；绘制房产图（分丘图、分户图等）；成果检查与验收；提交测绘报告。

2.土地权属调查主要内容：土地所有者和使用者的名称、地址；土地权属性质（国有、集体等）；土地权属来源；土地取得时间及使用期限；土地界址、地类、面积等情况。

五、对于