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2025年房屋租赁合同提前终止条款
考试时间：______分钟总分：______分姓名：______
一、
简述房屋租赁合同提前终止的法律概念及其与合同正常履行终止的区别。
二、
根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，列举法定的房屋租赁合同提前解除（终止）情形，并简述其中一种情形的构成要件。
三、
某租赁合同约定，若承租人转租房屋，出租人有权单方解除合同并要求承租人支付违约金。请分析该条款的效力，并说明理由。
四、
甲、乙签订房屋租赁合同，租期三年。合同约定，若市场月租金涨幅超过10%，乙有权与甲协商提前解除合同，另行租房。一年后，该区域市场月租金涨幅达15%。乙据此要
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