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2025年农村土地使用权转让合同的效力及其处理

合同编号：

甲方（转让方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（受让方）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于农村土地的使用权，并自愿将其转让给乙方；乙方同意受让该土地使用权。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条土地的基本情况

1.1坐落位置：

该土地位于（具体位置），面积为平方米，土地用途为（如农业种植、养殖等）。

1.2四至界限：

东至，南至，西至，北至。

1.3土地使用权证编号：

。

1.4权属状况：

该土地使用权属于甲方，甲方保证对该土地拥有合法的使用权，且该土地不存在任何权属争议、抵押、质押或其他限制性权利。

第二条转让方式及价款

2.1转让方式：

甲方将该土地的使用权有偿转让给乙方，乙方按照本合同约定支付转让价款后，取得该土地的使用权。

2.2转让价款：

双方约定该土地使用权的转让价款为人民币元（大写：元）。该价款包括但不限于土地使用权的转让费及相关税费。

2.3支付方式及时间：

乙方应于本合同签订之日起日内支付转让价款的%（即人民币元），余款%（即人民币元）应于年月日前支付完毕。甲方收取款项后，应向乙方出具收据。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方应协助乙方办理该土地使用权的过户登记手续，并提供必要的文件资料。

3.1.2甲方对该土地的转让行为不得损害乙方的合法权益，不得以任何形式干涉乙方对该土地的合法使用。

3.1.3甲方应确保该土地在转让前未被依法收回、征用或设定其他权利负担。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款，不得逾期支付。

3.2.2乙方取得该土地使用权后，应依法合理使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

3.2.3乙方应承担该土地在转让后的所有税费及相关费用。

第四条合同的生效及备案

4.1合同生效：

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

若需要办理公证，双方可共同向公证机构申请公证，公证费用由承担。

4.2合同备案：

本合同签订后日内，甲乙双方应共同向土地所在地的自然资源部门提交本合同及相关文件，办理土地使用权转让备案手续。

第五条违约责任

5.1甲方的违约责任：

5.1.1甲方未按本合同约定协助乙方办理过户登记手续的，每逾期一日，应按转让价款的%向乙方支付违约金。

5.1.2甲方在转让该土地后，不得以任何理由要求收回或干扰乙方对该土地的使用，否则应赔偿乙方遭受的全部损失。

5.2乙方的违约责任：

5.2.1乙方未按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，应按未支付部分的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失。

5.2.2乙方擅自改变土地用途或进行违法建设的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3不可抗力：

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并通过书面形式确认。任何一方因不可抗力延迟履行义务的，不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2