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公摊面积租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公摊面积租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方将位于__________________的公摊面积租赁给乙方使用，该公摊面积为____________平方米，具体位置为____________，包括但不限于走廊、楼梯间、电梯间、大厅等公共区域。

2、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件复印件，确保租赁物合法存在且甲方有权出租。

3、租赁物现状描述：甲方应向乙方详细说明租赁物的现状，包括但不限于设施设备状况、是否存在损坏、维修情况等，并由双方共同签字确认租赁物交付时的照片及清单，作为合同附件。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期内，甲方不得单方面收回租赁物，除非乙方存在严重违约行为，如擅自改变租赁物用途、损坏租赁物、逾期支付租金等。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月____元，每月租金总额为____________元（大写：人民币____________元整）。

2、支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账号为____________，开户行为____________，逾期支付的，每逾期一日，应按照当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金。

3、租金包含内容：租金包含租赁期内乙方使用公摊面积的相关费用，但不包括物业管理费、水电费等其他费用，具体费用由双方另行约定。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合国家相关安全标准，能够满足乙方正常使用需求。

2、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，包括但不限于物业备案、营业执照等，并确保乙方能够顺利使用租赁物。

3、租赁期间，甲方应负责租赁物的日常维护，如遇重大维修或改造，应及时通知乙方并承担相应费用，但自然损耗除外。

4、甲方应保证租赁物的使用权清晰，无任何第三方权利主张，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用，并按时办理租赁登记手续。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途，不得损坏租赁物，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应爱护租赁物内的设施设备，如需使用或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

4、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁物从事非法活动，如发现乙方有违法行为的，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应责任。

5、租赁期间，乙方应配合甲方进行租赁物的检查和维修，如因乙方原因导致检查和维修受阻，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

1、若甲方无故提前收回租赁物，将构成违约，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

3、因乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

4、租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应赔偿责任，并有权解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：