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物业管理服务合同2025年合同协议

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题：请选出每题最符合题意的选项。

1.根据业主大会的决定，选聘或解聘物业服务企业，属于业主的（）。

A.单独决定权

B.重大事项决定权

C.建议权

D.监督权

2.物业服务合同是物业服务企业接受业主委员会或者业主的委托，按照约定对物业管理区域内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行专业化管理，业主支付相应服务费用的（）。

A.行政合同

B.买卖合同

C.服务合同

D.承揽合同

3.在物业管理服务合同中，物业服务企业应当按照合同约定和（）等标准提供服务。

A.法律法规

B.行业规范

C.业主公约

D.以上都是

4.下列关于前期物业服务合同的说法，错误的是（）。

A.在业主大会选举产生业主委员会之前，由建设单位选聘物业服务企业。

B.可以根据《物业管理条例》的规定，临时约定物业服务期限，但一般不超过两年。

C.其效力优先于后续业主大会选聘的物业服务合同。

D.建设单位是物业服务合同的甲方。

5.业主应当按照约定向物业服务企业支付物业费。物业服务费包干制或者酬金制，由（）约定。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.物业服务合同双方

6.对于物业服务合同约定的服务内容，物业服务企业需要根据（）等实际情况进行调整和更新。

A.业主需求

B.市场变化

C.法律法规

D.以上都是

7.业主违反物业服务合同约定，逾期不支付物业费的，物业服务企业有权采取的措施不包括（）。

A.上门催交

B.裁判庭起诉

C.查封业主财产

D.停止提供服务

8.物业服务企业违反物业服务合同约定，未能达到服务标准，给业主造成损失的，应当承担（）。

A.赔偿责任

B.行政处罚

C.民事责任

D.刑事责任

9.物业服务合同中约定的争议解决方式，优先适用（）。

A.诉讼

B.仲裁

C.协商调解

D.以上都可以，由当事人选择

10.物业服务合同解除后，（）仍有权要求物业服务企业退还已经收取但尚未提供服务的物业费。

A.业主

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.建设单位

二、多项选择题：请选出每题所有符合题意的选项。

1.物业管理区域通常具备（）等特征。

A.边界清晰

B.管理主体单一

C.物业类型多样

D.业主群体稳定

2.物业服务合同中，物业服务企业的权利通常包括（）。

A.按照约定收取物业费

B.对业主进行监督、管理

C.维护物业管理区域秩序

D.决定物业区域的重大事项

3.以下属于物业服务内容的有（）。

A.公共区域的清洁卫生

B.公共绿化养护

C.公共设施设备的运行、维护和修理

D.社区安全防范

4.物业服务合同终止的情形包括（）。

A.合同约定的期限届满

B.双方协商一致解除

C.物业服务企业破产

D.业主大会决定解聘物业服务企业

5.业主在物业管理区域内的权利包括（）。

A.参加业主大会会议，行使投票权

B.提出制定和修改业主管理规约、业主大会议事规则的建议

C.监督物业服务企业履行合同

D.自行占用、改变共有部分

6.《物业管理服务合同2025年合同协议》相比旧版本可能增加或修改的内容涉及（）等方面。

A.对物业服务企业资质的要求

B.业主公共收益的使用管理

C.物业服务人员的行为规范

D.违约责任的细化

7.物业服务合同中关于费用调整的约定，通常需要考虑的因素有（）。

A.物业服务成本

B.市场物价水平

C.业主承受能力

D.政府指导价

8.业主大会选聘物业服务企业，应当通过（）等方式，将选聘结果告知全体业主。

A.公告

B.通知

C.短信

D.社区宣传栏

三、判断题：请判断下列说法的正误。

1.物业服务合同是物业服务企业单方面制定的，业主必须接受。（）

2.只要业主按时缴纳了物业费，