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房地产经纪协议2025年含服务

甲方（委托人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]

乙方（受托人）：[机构名称/姓名]，营业执照号/执业资格证号：[号码]，联系电话：[电话]，地址：[地址]

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下协议：

第一条房地产信息

甲方委托乙方提供经纪服务的房地产（以下简称“标的物”）信息如下：

房产类型：[住宅/商业用房/写字楼等]

详细地址：[省/市/区/县、街道、门牌号、楼层、房间号]

房产证号/不动产权证号：[证号]

房产基本状况：[面积、户型、朝向、装修情况等简述]

第二条经纪服务内容

乙方根据甲方的要求，向甲方提供以下一项或多项经纪服务：

1.房源信息推广服务：乙方负责在合法合规的线上及线下渠道发布标的物的房源信息，包括但不限于主流房产网站、应用程序、门店展示、报纸广告等，并持续更新房源状态。

2.客源开发与带看服务：乙方负责开发潜在买家或租客信息，根据甲方标的物的特性及委托要求，筛选并推荐符合条件的潜在客户，安排并陪同潜在客户进行实地看房，解答潜在客户疑问。

3.交易撮合与谈判服务：乙方作为中立的第三方，协助甲方与潜在客户就标的物的价格、付款方式、交易税费、过户时间、物业交接等交易条件进行沟通和谈判，力求促成交易达成。

4.合同辅助服务：乙方可根据甲方和潜在客户的需求，协助草拟或提供买卖合同、租赁合同等相关合同文本的参考，并协助双方准备签署合同所需的基本文件清单。

5.交易流程辅助服务：在甲方授权范围内，乙方可协助甲方准备交易所需的部分文件；根据甲方指示和市场需求，提供关于贷款机构、担保公司等的咨询或推荐信息；协助甲方与交易相对方办理水、电、燃气、物业费等费用的结清和过户手续的预约或现场协调；协助甲方办理标的物所有权转移登记或租赁备案等手续的咨询和材料准备，并陪同办理（不含收费代办）。

6.其他服务：[根据实际情况约定，例如：陪同装修、家具买卖等]

第三条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议第二条约定提供专业、勤勉、诚信的经纪服务，并有权对乙方的服务过程进行监督。

2.甲方有权在乙方推荐符合条件的潜在客户或交易条件时，自主决定是否进行看房、是否接受推荐、以及是否接受或提出交易条件。

3.甲方应向乙方提供标的物的真实、准确、完整的产权证明文件、房屋信息及委托人的真实身份信息，并保证所提供信息无任何误导性陈述。

4.甲方应积极配合乙方开展看房、带看、信息核实、谈判等经纪活动，按要求签署必要的文件。

5.甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付经纪服务费用。

6.甲方应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得利用乙方提供的经纪服务进行任何违法违规活动。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供真实、合法的标的物信息和委托人信息，并有权根据甲方要求签署必要的委托授权书。

2.乙方有权按照本协议第二条及市场惯例收取约定的经纪服务费用。

3.乙方应具备相应的房地产经纪资质，并遵循职业道德和行业规范，以专业、审慎的态度提供经纪服务。

4.乙方应在提供经纪服务过程中，始终维护甲方的利益，对甲方的商业秘密和隐私信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.乙方应按照本协议约定，在服务过程中向甲方提供真实、全面的信息披露，包括但不限于市场行情、潜在风险等。

6.乙方应勤勉尽责地执行本协议第二条约定的各项服务内容，为促成甲方委托事项的实现而努力。

7.乙方应妥善保管甲方提供的资料及在服务过程中接触到的相关文件，并在服务结束后或协议终止时按照约定返还给甲方。

第四条经纪服务费用及支付方式

（一）费用标准：经双方协商一致，确定本次经纪服务的费用标准为：

[选择一项并明确：]

1.佣金：若标的物通过乙方成功交易，佣金为交易总金额的[百分比]%，由[甲方/乙方/甲方和交易相对方按约定比例]支付。

2.服务费：固定金额人民币[金额]元，由[甲方/乙方/甲方和交易相对方按约定比例]支付。

3.其他约定：[详细说明其他收费方式及金额]

（二）支付条件：经纪服务费用的支付以[选择一项并明确：标的物买卖合同正式签订/标的物所有权转移登记完成/标的物租赁合同正式签订/其他条件]为条件。

（三）