市场法在世茂房地产公司房地产评估中的应用.pdf

引言

房地产评估对于世茂房地产公司和市场经济而言，都是一项非常重要的评估内容，对房地产未来

的发展和市场经济的情况而言都是有着举足轻重的效果，这也是本文分析应用市场法评估世茂房地产

公司的原因。市场法评估的关键问题是在可比案例的选择与各因素修正的准确性。世茂房地产公司评

估可以了解房地产的市场价格以及市场法运用的存在的问题。市场法的首要条件是需要活跃的市场作

为基础，以保证这种方法的顺利运用。另一部分则是市场法评估的因素修正，如交易情况修正、交易

日期修正等等。一方面，对修正完的因素进行评估价值的确定；另一方面，也对市场法应用在房地产

评估所存在的不足等提出建议。

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