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引言
经济社会体制不断发展的前提条件下，人类生活和发展的基础变成了房地产，人类生存的物质基
础不开房地产，它不仅是人们学习工作的场地，也是人类发展的居住所。国内社会制度慢慢的往前发
展，房地产已经成为人们生活中最重要的元素之一，不但能拉动人类的消费和投资理念，还促进了市
场经济快速发展，对提高人类的生活质量起到了关键作用。
评估房地产有着很好的实用性和发展性在进行实际准确的评估价格时，因此，房地产价格成为人
民关心的最重要问题，由于政府不能强制规定房地产价格，也不能纯粹依赖市场的变动调节，本文从
市场比较法的实际情况出发，采用相对严谨的评估方法，房地产估价师客观地评估房
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