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可持续建筑项目协议

一、合同主体

（一）合同双方

本协议由以下双方签署：甲方为项目业主，全称或名称：____________________，法定代表人或授权签署人为张某先生或张某女士，注册地址：________________________________________；乙方为执行可持续建筑项目的承包商或服务提供商，全称或名称：____________________，法定代表人或授权签署人为李某先生或李某女士，注册地址：________________________________________。甲方与乙方以下简称“双方”，在平等、自愿基础上，依据相关建筑法规和可持续标准，建立合作关系，共同推动环境友好型建筑项目的实施。甲方授权乙方开展可持续建筑服务，包括但不限于节能设计、绿色材料采购和可再生能源整合，而乙方则承诺严格遵守国家环境保护法律和地方可持续建筑规范。

（二）项目描述

甲方委托乙方在指定地点（如某城市区域）实施可持续建筑项目，项目名称为“绿色生态家园建设”，核心内容包括建筑结构设计优化以降低碳排放、采用节能门窗和绝缘材料系统、安装太阳能光伏板实现能源自给、建设雨水收集系统促进水资源循环利用。项目目标为实现LEED认证或类似可持续评级，确保建筑生命周期内减少资源消耗20%以上。执行期限自合同生效之日起至项目验收完成之日止，共计不超过某年，进度计划包括初步设计阶段（预计耗时数月）、施工建设阶段和最终验收阶段。甲方提供必要的场地使用权和资金支持，乙方负责全程管理，包括技术选型、施工监督和质量检测，确保项目符合ISO可持续建筑标准和地方环境保护要求。如有变更需求，双方需提前书面协商，并签署补充协议调整具体任务范围。

二、合同条款

（一）主要条款

工作范围涵盖建筑设计和建设全过程，乙方需完成现场勘察、方案设计（含可持续元素整合）、材料采购（优先选择可再生或回收材料）、工程实施和质量监控。甲方提供场地使用权并协调外部审批，包括政府环境评估报告提交；乙方则派遣专业团队，如建筑师王某和工程师刘某，确保项目按计划推进。项目交付物包括最终建筑实体、可持续性能评估报告和维护手册，乙方应在各阶段关键节点提交进度报告，如设计确认书和阶段验收证书。时间安排约定为分阶段完成，设计阶段自签约后某月开始，建设阶段在设计批准后某月启动，全部工作应在约定期限内完成；如遇不可抗力延误，双方可重新设定时间节点。

（二）付款与支付条款

合同金额总计人民币某万元，分期支付方式如下：首期30%于协议生效后某日内支付，作为项目启动资金；中期40%在设计确认和主体结构完工后支付；剩余30%于最终验收合格后某日内结清。支付依据为乙方提交的进度证明和发票，甲方需在收到资料后某日内审核支付，逾期按日计收违约利息（利率以市场基准浮动）。所有款项通过银行转账至乙方指定账户（账户信息另行书面提供），并确保符合国家税收规定。若项目成本因可持续技术升级而超出预估，乙方需提前提交变更申请，经甲方书面同意后调整支付比例；反之，节约部分按约定比例分成返还甲方。

三、责任与义务

（一）甲方的责任和义务

甲方需及时提供项目建设所需的场地、基础数据和政策支持，包括协助乙方获取政府可持续项目补贴审批、确保场地环境合规性，并在设计阶段确认技术方案。甲方负责向乙方支付约定款项，如因甲方原因导致资金延迟，甲方应承担额外成本补偿（如乙方垫资利息）。甲方须指派专职代表配合乙方工作，如每月现场会议审核进度，并遵守保密义务防止项目信息外泄。如涉及第三方供应商选择，甲方应优先选择符合可持续标准的企业，并与乙方协同管理安全风险。

（二）乙方的责任和义务

乙方负责全程执行项目任务，包括团队组建、材料采购、施工管理和质量控制，确保所有工作符合国家绿色建筑标准和地方环保法规。乙方需实施节能措施，如采用低VOC涂料和高效暖通系统，并提供详细可持续报告记录资源消耗减少量。乙方须按期完成各阶段交付，如延期需书面说明原因并协商补救；乙方还承担安全责任，设置现场防护设施、组织工人培训防止事故，并投保第三方责任险覆盖潜在损失。如发现设计或执行缺陷，乙方应主动整改，并保持项目数据和知识产权保密，不得擅自与第三方共享技术细节。

四、违约责任

一方未能履行主要义务时视为违约，如甲方逾期支付超过某日或乙方未按期完成关键阶段任务。违约方需立即停止违约行为，并在某日内赔偿损失（损失计算包括直接成本增加、项目延误导致的收益损失，具体金额依据实际评估）。对于重大违约（如乙方使用非可持续材料导致环保风险），守约方可书面通知后终止协议，并追究额外违约金（上限不超过合同总额的20%）。如不可抗力事件（如自然灾害）导致无法履约，双方可协商暂停或调整责任，但需提供官方证明文件确认原因。反复违约视为严重事件，守约方保留法律追索权，并要求违约方承担所有