2025 年建筑方案设计任务书.docxVIP

2025年建筑方案设计任务书

编制单位：[建设单位全称]

编制日期：[具体年月日]

设计单位：[待确定/已确定设计单位全称]

项目编号：[自定义编号]

前言

本任务书依据《民用建筑设计统一标准》《绿色建筑评价标准（2025版）》《建筑设计防火规范》等国家现行法律法规及行业标准编制，结合财政部、住房城乡建设部、工业和信息化部关于扩大政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升的最新政策要求，旨在明确2025年度建筑方案设计的核心目标、技术指标、功能需求及成果标准。本任务书适用于本项目从方案构思、深化设计到成果提交的全流程指导，设计单位应严格遵照执行，确保项目建设符合安全、绿色、智能、宜居的总体要求。任务书内容涵盖项目概况、设计原则、场地条件、功能设计、技术标准、成果要求等多个维度，为设计工作提供全面、系统的技术依据。

第一章项目概况

1.1项目基本信息

项目名称：[项目全称，如XX市绿色智慧产业园、XX居住区综合体等]

项目性质：[明确项目类型，如公共建筑、居住建筑、商业综合体、文化场馆、保障性住房、旧城改造项目等，可多选并注明核心属性]

建设地点：[详细填写省、市、区、街道具体位置，附用地红线图及坐标文件，明确地块四至范围：东至XX路，南至XX街，西至XX建筑，北至XX河道]

建设单位：[单位全称]

项目定位：[结合区域发展规划，明确项目核心定位，如打造区域绿色建筑标杆、构建智慧宜居社区、建设复合型商业文化中心、打造标准化公共服务设施等，需体现项目的社会效益与环境效益]

1.2建设规模及技术指标

总用地面积：[具体数值]平方米，折合[具体数值]亩，用地性质为[居住用地/商业用地/公共管理与公共服务用地等]

总建筑面积：[具体数值]平方米

地上建筑面积：[具体数值]平方米，其中计容建筑面积[具体数值]平方米，不计容建筑面积[具体数值]平方米

地下建筑面积：[具体数值]平方米，主要用于地下车库、设备用房、人防工程等

功能分区面积指标

居住功能区：[具体数值]平方米，包含住宅户数[具体数值]户，其中刚需户型[具体数值]户，改善户型[具体数值]户

商业功能区：[具体数值]平方米，涵盖零售商铺、餐饮配套、便民服务等业态

办公功能区：[具体数值]平方米，包含办公空间、会议中心、商务配套等

公共服务功能区：[具体数值]平方米，如学校、医院、社区服务中心、文化活动站等

辅助功能区：[具体数值]平方米，包含设备用房、物业管理用房、垃圾收集站等

关键技术经济指标

容积率：[具体数值]

建筑密度：[具体数值]%

绿地率：[具体数值]%（其中海绵城市绿地面积占比不低于绿地总面积的[具体数值]%）

建筑高度：最高建筑高度[具体数值]米，建筑层数地上最高[具体数值]层，地下[具体数值]层

停车指标：机动车停车位[具体数值]个，其中地上[具体数值]个，地下[具体数值]个，新能源汽车充电车位占比不低于[具体数值]%；非机动车停车位[具体数值]个

日照标准：住宅建筑满足大寒日日照不低于[具体数值]小时，公共建筑满足冬至日日照不低于[具体数值]小时

1.3项目背景及建设必要性

随着城市化进程持续推进，建筑行业正加速向绿色化、智能化、工业化转型。本项目的建设响应国家城乡建设绿色发展战略，契合政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升的政策导向。项目建成后，将有效改善区域居住环境、完善公共服务配套、提升城市功能品质，满足人民群众对高品质建筑空间的需求。同时，项目将推广应用装配式建筑、绿色建材和智能建造技术，为行业高质量发展提供示范样本，具有显著的社会效益、环境效益和行业引领价值。

第二章设计依据与基本原则

2.1设计依据

国家法律法规：《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国节约能源法》《建设工程质量管理条例》等

行业标准规范：《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2025年修订版）、《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2025、《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T51231-2024、《智能建筑设计标准》GB50314-2024等

地方政策文件：[项目所在地]城乡总体规划、区域控制性详细规划、建设用地规划许可证、土地使用权证、环境保护评估报告、地质勘察报告等

专项政策要求：《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准（2025年版）》《政府采购领域“整顿市场秩序、建设法规体系、促进产业发展”三年行动方案（2024—2026年）》等相关政策文件

建设单位提供的基础资料：场地地形图（1:500比例）、周边市政管线分布图、