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2025资产评估实务二真题(考生回忆版)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.在资产评估中，重置成本法的核心是什么？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

2.以下哪个不是影响资产评估价值的因素？()

A.资产的历史成本

B.市场供需状况

C.资产的未来收益

D.资产的账面价值

3.在进行固定资产评估时，最常用的折现率为？()

A.无风险利率

B.资产特定折现率

C.预期通货膨胀率

D.预期市场利率

4.在市场法中，如何确定比较对象的成交价格？()

A.直接采用同类资产成交价格

B.乘以调整系数得到

C.减去调整系数得到

D.以上都不对

5.以下哪种资产评估方法不涉及未来收益的预测？()

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.比较法

6.在评估无形资产时，以下哪种方法最为常用？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.等值法

7.资产评估报告的基本结构包括哪些部分？()

A.扉页、目录、正文、附件

B.前言、正文、结论、附录

C.资产情况、评估方法、评估结果、报告结论

D.评估过程、评估依据、评估结果、风险评估

8.在资产评估中，什么是评估假设？()

A.评估人员的主观判断

B.资产评估的前提条件

C.评估结果的预期值

D.评估方法的选用

9.以下哪种情况可能导致资产评估结果偏低？()

A.评估人员经验丰富

B.评估对象市场活跃

C.评估方法选用不当

D.评估依据充分

二、多选题(共5题)

10.资产评估的目的是什么？()

A.确定资产的实际价值

B.评估资产的市场价格

C.评估资产的未来收益

D.评估资产的账面价值

11.以下哪些是影响资产评估价值的因素？()

A.资产的使用寿命

B.资产的市场供需状况

C.资产的维护保养情况

D.资产的地理位置

12.在市场法中，比较对象的选择应遵循哪些原则？()

A.同类资产原则

B.相似性原则

C.交易条件原则

D.成本效益原则

13.资产评估报告应包括哪些内容？()

A.资产评估目的和依据

B.评估对象的基本情况

C.评估方法和技术参数

D.评估结果和结论

14.以下哪些属于资产评估的基本方法？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.比较法

三、填空题(共5题)

15.资产评估的基本程序包括评估准备、现场调查、评估实施和编制评估报告等四个阶段。

16.在资产评估中，收益法是通过预测资产的未来收益，并折现到评估基准日来评估资产价值的方法。

17.市场法是通过对市场上类似资产交易价格进行比较，来评估资产价值的方法。

18.在资产评估中，评估假设是评估过程中必须明确的前提条件，它对评估结果具有重要影响。

19.资产评估报告是评估人员对评估对象进行的全面分析和评估，并向委托方提供的正式文件。

四、判断题(共5题)

20.资产评估的目的是为了确定资产的实际价值。()

A.正确B.错误

21.收益法在评估无形资产时比成本法更为常用。()

A.正确B.错误

22.资产评估报告必须由非专业人士编制。()

A.正确B.错误

23.市场法在评估资产时，可以直接采用同类资产的成交价格。()

A.正确B.错误

24.资产评估过程中，评估假设的选择对评估结果没有影响。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述资产评估的基本程序。

26.在市场法中，如何选择合适的比较对象？

27.什么是收益法中的折现率？它在评估中起什么作用？

28.资产评估报告的作用是什么？

29.在评估无形资产时，与有形资产相比，有哪些特殊考虑因素？

2025资产评估实务二真题(考生回忆版)

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】重置成本法主要基于成本法原理，通过估算资产重置所需成本来确定资产价值。

2.【答案】A

【解析】资产的历史成本不是影响资产评估价值的因素，因为评估的是当前或未来的价值。

3.【答案】B

【解析】资产特定折现率是根据评估资产的具体情况确定的，适用于固定资产评估。

4.【答案】B

【解析】市场法中，比较对象的成交价格通常需要乘以调整系数以反映评估对象的特点。

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