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2025-11-24 发布于黑龙江
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建设消防验收培训要点.pptx

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演讲人：

日期:

建设消防验收培训要点

CATALOGUE

消防验收基础知识

验收申请材料准备

现场查验重点内容

常见问题整改规范

验收文件编制要求

验收后管理培训

PART

消防验收基础知识

验收定义与法律依据

法定程序定义

行政处罚条款

核心法律依据

消防验收是指建设工程竣工后，由消防部门依据国家法律法规和技术标准，对建筑物的消防设施、安全疏散、防火分区等进行全面检查并确认合格的过程。

主要依据《中华人民共和国消防法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》等，明确建设单位、设计单位、施工单位的责任义务及验收流程。

对未通过验收擅自投入使用的项目，法律规定了罚款、停工整改等处罚措施，严重者需承担刑事责任。

GB50016《建筑设计防火规范》

详细规定建筑物耐火等级、防火间距、疏散通道等要求，是消防设计的基础性标准。

GB50974《消防给水及消火栓系统技术规范》

明确消防水源、水泵、消火栓系统的设计参数和验收测试方法。

GB50166《火灾自动报警系统施工及验收标准》

涵盖探测器安装、联动控制逻辑、系统调试等关键环节的验收细则。

地方法规补充

各省市可能结合本地实际出台补充规定，如特殊场所的防火要求或区域性消防技术指南。

核心法规标准解读

针对功能变更或结构改造项目，需重新评估防火分区、疏散宽度是否满足新用途要求，并检查既有消防系统的适配性。

改建工程验收

新增部分需独立符合现行规范，同时确保与原建筑的消防联动（如报警系统并网、疏散路径贯通）无冲突。

扩建工程验收

需从设计阶段介入，重点核查消防车道、扑救面、消防水池等永久性设施的合规性，以及隐蔽工程验收记录。

新建工程验收

涉及人员密集场所（如商场、医院）或高风险场所（如化工厂）时，需额外进行应急预案演练及特殊消防设备测试。

特殊场所专项验收

验收分类（新建/改建/扩建）

PART

验收申请材料准备

包括消防总平面图、防火分区图、疏散通道设计图等，需加盖设计单位公章并确保与现场施工一致。

由具备资质的第三方机构出具，涵盖自动喷淋系统、火灾报警系统、防排烟系统等关键设施的检测结果。

所有消防设备（如灭火器、应急照明、防火门等）需提供厂家出具的合格证及型式检验报告，确保符合国家强制标准。

包括隐蔽工程验收记录、设备调试报告、材料进场检验单等，证明施工符合规范要求。

必备文件清单（图纸/报告/证书）

建筑设计图纸

消防设施检测报告

产品合格证书

施工过程记录

现场设施自检要求

核对疏散通道宽度、安全出口数量、应急照明和指示标志的安装位置及亮度，确保符合逃生要求。

安全疏散检查

防火分隔验证

消防水源与供电保障

需完成喷淋系统水压试验、火灾报警系统联动测试、防排烟系统风量测定等，确保各系统响应正常。

检查防火门闭合状态、防火卷帘升降功能、防火墙完整性，确保防火分区有效隔离火势。

确认消防水池容量、消火栓水压、备用电源切换时间等关键参数达标，保障系统持续运行能力。

消防系统功能测试

材料预审阶段

现场验收实施

提交完整申请材料至消防主管部门，预审通过后进入现场验收环节，材料缺失或错误将导致退回补正。

消防部门组织专家团队进行实地检查，重点核查设施功能与文件一致性，需施工单位、设计单位全程配合。

申报流程与时间节点

整改与复验

针对验收中提出的不合格项，需在规定期限内完成整改并提交整改报告，申请复验直至全部达标。

发证与归档

验收通过后领取《建设工程消防验收合格意见书》，相关材料由建设单位和消防部门分别存档备查。

PART

现场查验重点内容

建筑防火分区检查

防火分隔完整性

检查防火墙、防火卷帘、防火门等分隔设施是否按设计要求安装，确保其耐火极限符合规范，防止火势蔓延。

疏散通道畅通性

验证疏散楼梯、安全出口、走廊等区域是否保持畅通，无杂物堆放或违规占用，确保紧急情况下人员快速撤离。

防火材料合规性

核查墙体、吊顶、地面等部位的防火材料是否达到耐火等级标准，并检查其检测报告及施工记录。

防烟分区有效性

测试防烟垂壁、挡烟设施的功能性，确保其能在火灾时有效阻挡烟气扩散。

水电系统合规性验证

消防供水系统可靠性

检查消防水池、水泵、管网等设施的水压、水量是否满足设计要求，并测试自动启泵功能及备用电源切换能力。

电气线路防火措施

核查配电箱、电缆桥架、开关插座等电气设备的防火封堵是否严密，避免因线路短路引发火灾。

应急照明与指示系统

测试疏散指示标志和应急照明灯具的亮度、持续时间及自动切换功能，确保断电后仍能正常指引疏散。

防雷与接地安全

验证建筑防雷装置和电气设备接地电阻是否符合规范，防止雷击或漏电事故。

消防设施功能测试

自动喷淋系统联动测试

触发火灾报警信号后，检查喷淋

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