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房屋合同模板集锦八篇
房屋合同篇1
房屋合同纠纷
一、预售许可证及向法院起诉时段决定商品房买卖合同的效力?
答:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
二、正式商品房买卖合同签订前,买受人以认购、订购、预订向出卖人支付定金怎么处理?
答:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的.事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
三、商品房预售合同未按规
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