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2025个体居民住宅建设承包合同模板

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅建设事宜，达成以下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：个体居民住宅建设

1.2工程地点：_______

1.3工程性质：自用住宅

1.4工程规模：_______平方米

1.5工程造价：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元

1.6工程质量：符合国家及地方建筑工程质量验收标准

1.7工期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______天。

二、工程承包范围

2.1乙方负责本工程的土建、装饰、水电安装、室外附属工程等施工内容。

2.2乙方负责提供施工所需的机械设备、周转材料、施工工具等。

2.3乙方负责办理施工期间所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、临时用电、用水手续等。

2.4乙方负责工程的质量、安全、环保等相关工作。

三、甲方权利与义务

3.1甲方应提供本工程所需的合法土地使用权、建设规划许可证等相关手续。

3.2甲方应按约定向乙方支付工程进度款。

3.3甲方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

3.4甲方应负责协调与周边邻居的关系，确保工程顺利进行。

3.5甲方应按时提供施工图纸及施工过程中所需的变更图纸。

3.6甲方应协助乙方办理施工期间所需的相关手续。

四、乙方权利与义务

4.1乙方应按照甲方提供的施工图纸及约定工期完成施工任务。

4.2乙方应确保工程质量和安全，遵守国家及地方建筑工程质量验收标准。

4.3乙方有权要求甲方按时支付工程进度款。

4.4乙方应自行承担施工过程中的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等。

4.5乙方应遵守国家及地方环保法规，确保施工过程中的环保工作。

4.6乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程技术资料。

五、工程价款及支付方式

5.1工程总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

5.2甲方应按照以下约定支付工程进度款：

（1）合同签订后，支付工程总价款的20%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价款的30%；

（3）工程进度达到80%时，支付工程总价款的30%；

（4）工程验收合格后，支付工程总价款的10%；

（5）工程保修期满后，支付剩余的10%。

5.3工程进度款的支付以实际完成工程量为准，由甲乙双方共同确认。

六、工期延误及违约责任

6.1因以下原因导致工期延误，乙方不承担违约责任：

（1）不可抗力因素；

（2）甲方原因导致的工程变更、停工、窝工等；

（3）甲方未按时提供施工图纸、变更图纸等。

6.2因乙方原因导致工期延误，乙方应承担以下违约责任：

（1）每延误一天，乙方应支付甲方工程总价款1%的违约金；

（2）延误超过30天，甲方有权解除合同，乙方应返还已支付的工程款，并支付合同总价款10%的违约金。

七、工程验收及保修

7.1工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。

7.2验收合格后，甲乙双方应共同签署工程验收报告。

7.3乙方应按照国家及地方建筑工程质量验收标准，对工程进行保修。

7.4保修期限为：土建工程_______年，水电安装工程_______年，装饰工程_______年。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意向工程所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：_______年_______月_______日