2025年事业单位工勤技能-广东-广东房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-广东-广东房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋建筑使用安全管理规定》，下列哪项不属于房屋使用安全责任人的职责？

A.定期组织房屋安全检查

B.及时治理房屋安全隐患

C.承担房屋结构改造的设计责任

D.配合政府部门开展安全排查

2、在房屋维修工程中，屋面防水层的合理使用年限一般不应低于多少年？

A.5年

B.8年

C.10年

D.15年

3、房屋安全鉴定中，主体结构承载力严重不足，明显变形，应评定为哪个等级？

A.A级

B.B级

C.C级

D.D级

4、物业管理区域内，占用业主共有的道路设置的停车位，其归属应归谁所有？

A.开发商

B.物业公司

C.全体业主

D.政府部门

5、下列哪项不属于房屋日常养护的基本原则？

A.预防为主

B.定期检查

C.事后抢修

D.科学管理

6、房屋白蚁防治的“三环节”控制法不包括以下哪项？

A.灭治现有蚁害

B.预防新建房屋蚁害

C.建立监测控制系统

D.更换全部木质结构

7、在房屋租赁登记备案中，下列哪项材料不是必须提交的？

A.租赁合同

B.房屋产权证明

C.承租人收入证明

D.双方身份证明

8、下列哪项属于工勤技能人员职业道德的基本要求？

A.追求个人利益最大化

B.服从管理，爱岗敬业

C.按酬付劳，不超时工作

D.优先服务熟人客户

9、房屋档案管理中，下列哪项做法符合保密与安全要求？

A.将全部档案存于公共办公区

B.电子档案无须设置访问权限

C.借阅需登记并限时归还

D.过期档案随意丢弃

10、根据《广东省房屋使用安全管理规定》，房屋安全鉴定报告的有效期一般不超过多少年？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

11、在房屋租赁管理中，出租人应当自房屋租赁合同订立之日起多少日内办理登记备案？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

12、下列哪项不属于房屋共用设施设备的日常管理内容？

A.定期巡查

B.建立技术档案

C.业主大会选举

D.维护保养计划制定

13、危险房屋治理中，经鉴定为C级危房的，通常应采取何种措施？

A.立即拆除

B.观察使用

C.修理加固

D.停止使用

14、房屋专项维修资金的使用需经多少比例的业主同意？

A.专有部分面积过半且人数过半

B.专有部分面积三分之二以上且人数三分之二以上

C.专有部分面积四分之三以上

D.全体业主一致同意

15、物业管理区域的划分应由哪个部门负责？

A.街道办事处

B.住建主管部门

C.业主委员会

D.物业服务企业

16、房屋白蚁防治的质保期不得少于多少年？

A.3年

B.5年

C.10年

D.15年

17、下列哪种情形下，房屋不得出租？

A.房屋已装修

B.属于违法建筑

C.已办理产权登记

D.配备消防设施

18、房屋测绘成果用于产权登记时，应由哪个机构审核？

A.房地产开发企业

B.测绘单位自行认定

C.不动产登记机构

D.物业公司

19、工勤技能人员年度考核结果分为几个等次？

A.2个

B.3个

C.4个

D.5个

20、根据《广东省房屋使用安全管理规定》，房屋安全鉴定机构出具鉴定报告应由谁签字确认？

A．仅机构法定代表人

B．项目负责人和技术负责人

C．所有参与检测人员

D．建设行政主管部门审核后

21、在房屋维修资金使用过程中，需经专有部分面积占比多少以上的业主且人数占比同样比例的业主同意？

A．二分之一

B．三分之二

C．四分之三

D．五分之四

22、下列哪项不属于房屋共用设施设备日常巡查的主要内容？

A．电梯运行平稳性检查

B．业主室内装修材料检测

C．消防水泵启停功能测试

D．排水主管道通畅情况观察

23、房屋结构改造需进行安全论证时，应委托何种资质单位实施？

A．物业服务企业

B．建筑工程设计甲级资质单位

C．任意第三方检测机构

D．施工单位自行评估

24、房管员在处理住户投诉噪音扰民问题时，首先应采取的措施是？

A．立即报警处理

B．记录投诉内容并现场查证

C．责令对方停用设备

D．直接上报法院诉讼

25、物业管理区域内的公共绿地养护责任主体是？

A．全体业主自行负责

B．街道办事处统一管理

C．物业服务企业

D．园林局直接养护

26、房屋租赁登记备案应在合同签订后多少日内完成？

A．7日

B．10日

C．15日

D．30日

27、下列哪种情形下，房屋可被认定为危险房屋？

A．墙面轻微渗水

B．承重结构承载能力不足

C．门窗老化无法开启

D．