新建项目报建手续指南体系构建与实战演练.pptxVIP

新建项目报建手续指南

作者：一诺文档编码：N8QfU0gF-ChinaEihbBsw3-ChinadalSbSpM-China

项目前期准备阶段

项目立项备案/核准申请

项目立项备案/核准申请是项目启

动的首要环节，由项目单位向发展

改革部门提交，需提供项目单位基

本情况和项目名称和建设内容和规

模和投资估算和资金来源等基础材

料，确保项目符合国家产业政策和

区域发展规划，为后续审批奠定合

规基础。

项目立项备案/核准申请是项目启动的首要环节，由项目单位向发展改革部门提交，需提供项目单位基本情况和项目名称和建设内容和规模和投资估算和资金来源等基础材料，确保项目符合国家产业政策和区域发展规划，为后续审批奠定合规基础。

项目立项备案/核准申请是项目启动的首要环节，由项目单位向发展改革部门提交，需提供项目单位基本情况和项目名称和建设内容和规模和投资估算和资金来源等基础材料，确保项目符合国家产业政策和区域发展规划，为后续审批奠定合规基础。

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获取选址意见书需提交项目建议书和用地预审意见和选址论证报告等材料，由自然资源主管部门组织现场踏勘和规划符合性审查，重点核实项目选址与空间管控要求的匹配度，审查通过后核发文件，明确项目具体用地位置和规划条件。

规划选址意见书获取

合并办理后，申请人仅需通过政务服务

平台提交一套申请材料，包括项目立项文件和用地范围图和规划选址论证报告等，审批部门依托多规合一平台同步审查项目用地合规性与规划符合性，审查时限较原分别办理压缩%以上，实现一次申报和并联审批和一证发放,大幅减少企业跑腿频次和时间成本。

据《优化营商环境条例》及工程建设

项目审批制度改革要求，用地预审与选址意见书合并办理，将原需分别申报的用地预审’和选址意见书整合为用地预审与选址意见书,统一受理标准和同步开展审查，覆盖新增建设用

此举通过审批流程再造与数据共享，

避免了部门间因信息壁垒导致的退件补正问题，确保项目选址既符合国土空间规划管控要求，又满足节约集约用地标准，为后续用地审批和工程规划许可等环节奠定坚实基础，加速项目从前期策划到落地开工的全流程推进，助力营商环境持续优化。

用地预审与选址意见书合并办理

编制完成后需按项目隶属关系报送主管部门审批，政府投资类项目需经投资主管部门审批，企业投资项目则区分不同情形实行核准或备案，审批通过后形成正式文件，作为项目规划许可和用地审批等后续手续的前置要件。

该报告需确保数据真实和论证充分，涵盖项目必要性和合规性和可持续性等内容，避免因前期论证不足导致项目中途停工或违规风险,是保障项目合法合规推进和防范投资决策失误的关键环节。

目可行性研究报告是项目决策的核心依据，需系统分析市场需求和技术方案和财务效益及风险因素，通过科学论证判断项目是否具备建设条件，为后续报建手续提供基础支撑，确保项目方向正确和方案可行。

项目可行性研究报告编制与审批

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核实，切勿向方转账

规划与设计报建阶段

建设工程设计方案审查是确保项目从源头合规的关键环节，重点核对设计方案是否符合城乡规划确定的用地性质和容积率和建筑密度等指标，同时核查建筑布局和交通组织和管线配套等是否满足技术规范，为后续审批奠定基础。

审查需对设计方案的建筑功能和结构安全和消防环保和节能节水等多维度进行综合评估，组织专家对关键节点进行论证，确保设计方案既满足使用需求，又符合技术标准，避免因设计缺陷导致后期变更或安全隐患。

通过设计方案审查，可有效协调项目与周边环境的衔接，优化空间

布局和景观设计，保障公共利益和城市风貌，同时明确设计边界和建设要求，为施工图审查和工程实施提供直接依据，提升项目整体品质。

建设工程设计方案审查

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报批流程需提交规划方案文本和总平面

图和效果图及相关技术报告，经自然资源和规划局组织专家评审和部门联审，通过后核发《建设工程规划许可证》,是项目合法建设的前提。

建性详细规划方案公示是保障公众参

与权和维护周边权益的关键环节，需通过政府网站和项目现场等渠道公示,收集意见并反馈，确保规划符合区域发展需求与公众利益。

公示期间需重点说明规划指标和建筑

布局和交通组织等核心内