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2025年事业单位工勤技能-广西-广西房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、广西房管员一级（高级技师）在进行房屋安全鉴定时，依据的主要技术标准是哪一个？

A.《建筑结构荷载规范》

B.《危险房屋鉴定标准》

C.《民用建筑设计通则》

D.《建筑工程施工质量验收统一标准》

2、在事业单位工勤技能岗位中，广西房管员一级申报者需具备的最低工作年限要求是？

A.取得二级证书后连续工作满3年

B.取得二级证书后连续工作满4年

C.取得二级证书后连续工作满5年

D.取得二级证书后连续工作满6年

3、下列哪项不属于房屋共用部位的维修管理范围？

A.楼梯间墙面粉刷

B.住户阳台防水处理

C.公共走廊照明设施

D.屋面防水层修缮

4、物业管理区域内规划用于停放汽车的车位，其归属应由谁确定？

A.物业公司单方面决定

B.业主委员会投票决定

C.依法通过买卖、附赠或出租等方式约定

D.由街道办事处指定

5、房屋租赁合同备案应在合同签订后多少日内完成？

A.10日

B.15日

C.30日

D.60日

6、下列哪项属于房管员在房屋档案管理中的核心职责？

A.制定小区绿化养护计划

B.建立并动态更新房屋技术档案

C.组织业主大会会议

D.收取物业服务费

7、在处理房屋渗漏纠纷时，首要判断依据是？

A.邻里关系和谐程度

B.渗漏源的位置及责任归属

C.业主投诉的激烈程度

D.物业维修响应速度

8、广西房管员在执行公共住房管理时，下列哪种情况可终止租赁合同？

A.承租人临时出差超过一个月

B.承租人拖欠租金累计6个月以上

C.承租人更换工作单位

D.承租人家庭人口增加

9、房屋日常巡查中，发现墙体出现明显斜裂缝，房管员应首先采取的措施是？

A.记录裂缝宽度并拍照存档

B.立即组织人员撤离并设置警戒

C.安排墙面重新粉刷

D.通知业主自行处理

10、下列哪项是广西房管员一级（高级技师）应具备的核心能力？

A.独立完成房屋安全评估与技术决策

B.熟练操作办公软件打印通知

C.日常保洁工作组织协调

D.代收代缴水电费用

11、根据《房屋建筑工程质量保修办法》，正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为多少年？

A.2年

B.3年

C.5年

D.10年

12、在房屋安全管理中，发现承重墙体出现明显裂缝且有持续发展趋势时，应优先采取的措施是？

A.立即上报并组织专业机构鉴定

B.安排住户自行维修

C.暂停房屋租金收取

D.进行外墙粉刷处理

13、下列哪项不属于房屋共用设施设备的日常管理内容？

A.电梯定期维保记录

B.楼道照明更换登记

C.业主私人阳台装修监管

D.消防栓巡查台账

14、办理房屋租赁备案登记时，无需提交的材料是？

A.房屋所有权证

B.租赁双方身份证明

C.房屋安全鉴定报告

D.房屋租赁合同

15、物业管理区域内的公共绿地养护责任主体是？

A.业主个人

B.街道办事处

C.物业服务企业

D.城市园林局

16、下列哪种情形下，房屋不得出租？

A.房屋已办理产权登记

B.属于违法建筑的房屋

C.租赁合同已备案

D.配备基本消防器材

17、房屋修缮工程竣工后，验收工作应由谁组织？

A.施工单位单独完成

B.房管单位牵头组织

C.业主委员会投票决定

D.社区居委会审批

18、在处理住户投诉噪音扰民问题时，房管员首先应？

A.直接报警处理

B.记录投诉并实地核查

C.停止涉事住户水电供应

D.强制关闭娱乐设施

19、房屋档案管理中，最核心的原始资料是？

A.住户租金缴纳记录

B.房屋竣工图纸

C.物业服务合同

D.门牌编号清单

20、实施老旧小区改造时，加装电梯需经多少比例的业主同意？

A.全体业主一致同意

B.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主

C.仅本单元住户过半数同意

D.业主委员会决定即可

21、在房屋安全管理中，对老旧房屋进行结构安全鉴定的主要依据是？

A．房屋使用年限

B．房屋产权性质

C．房屋结构类型及实际损坏状况

D．房屋装修程度

22、下列哪项不属于物业管理中房屋维修养护的基本原则？

A．预防为主，防治结合

B．有损必修，修必修好

C．优先满足业主个性化装修需求

D．定期检查，及时处理

23、在公有住房租金管理中，确定租金标准的主要依据是？

A．市场评估价全额收取

B．政府指导价结合住房等级与使用面积

C．由住户协商自定

D．按房屋购买价格分摊

24、房屋档案管理中，最核心的归档内容是？

A．住户家庭成员名单

B．房屋产权证明与竣工图纸