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2025年公寓楼临时访客停车合同协议

引言与背景

本合同旨在明确公寓楼临时访客停车的管理规则、费用标准、双方权利与义务，以规范停车行为，保障访客及公寓楼管理方（以下简称甲方）的合法权益，适用于2025年度内所有在指定公寓楼停车区域停放的临时访客车辆。本协议所指停车设施为甲方管理的位于[请填写公寓楼具体地址]的[请填写停车场具体名称或描述，如：地面停车场A区、地下停车场B区]。

合同主体

甲方：[请填写公寓楼物业管理公司或业主委员会的全称及地址]

乙方：临时访客（以下简称乙方）

停车服务内容与条件

1.甲方授权乙方在遵守本协议各项规定的前提下，于指定停车区域临时停放车辆。

2.乙方停放车辆类型应限于小型汽车，禁止停放超长、超宽、超高车辆及电动自行车（除非有特殊说明和收费规定）。

3.乙方必须遵守甲方制定的停车场管理规定及安全须知，包括但不限于：

*禁止在停车场内吸烟、饮酒、进行任何非法活动。

*禁止损坏停车场设施、设备及绿化环境。

*禁止超时停放超出临时停车范围。

*禁止转借、转让车位或以任何形式转租车位。

*必须按场内交通指示行驶和停放，服从管理人员指挥。

*停车后应确保车辆电瓶、门窗完好，锁好车内物品，对车辆内物品的遗失、损坏或被盗，自行承担责任。

4.乙方访客身份通常无需特别登记，但甲方有权在认为必要时，要求乙方提供访客姓名、访问事由、预计停留时间等信息，乙方应予以配合。

费用与支付

1.临时停车费用按实际停放时长计算。具体收费标准如下：[请根据实际情况填写，例如：每小时人民币X元，或每次人民币Y元]。停车时间以甲方收费系统的记录为准。

2.停车费用支付方式：乙方应在车辆出场时，通过现场支付现金、刷卡、扫码支付（支持微信、支付宝等）或使用甲方指定的其他电子支付方式结清停车费用。

3.甲方指定收款地点为：[请填写具体收款地点，如：停车场出口收费处、物业服务中心等]。

4.如乙方需要，甲方可在乙方支付费用后，根据乙方要求开具相应金额的发票。

停车时间与流程

1.乙方访客车辆临时停放时间一般不超过二十四小时，超出部分将按相应收费标准加收费用。

2.乙方车辆入场时，应按甲方指示进行操作，如：扫描入口处二维码、在自助缴费机刷卡/扫码、或在前台进行登记。

3.乙方车辆出场时，应前往指定出口，再次进行缴费结算流程。如场内系统已自动计费，则直接支付差额或核对确认。

4.乙方应确保在离开停车场前结清所有应付费用。

双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

*甲方有权对停车场进行日常管理和维护，确保停车场设施的基本安全性和可用性。

*甲方有权对违反本协议及停车场管理规定的行为进行制止、警告，并可依据规定采取临时限制出入、拖车（费用由乙方承担）等措施。

*甲方有义务在显著位置公示本协议内容及收费标准。

*甲方应提供必要的停车指引和咨询服务。

2.乙方权利与义务：

*乙方有权在遵守本协议及停车场管理规定的前提下，获得临时停车服务。

*乙方必须按时足额支付停车费用。

*乙方必须严格遵守停车场各项管理规定和安全指示，对自身行为负责。

*乙方有义务爱护停车场内的设施、设备和环境卫生，如有故意损坏，需承担赔偿责任。

*乙方应对其停放车辆及其车内物品的安全负责，建议自行购买车辆停放保险。

*乙方应配合甲方进行车辆出入管理、信息登记及费用结算。

免责条款

1.甲方已采取合理的安全措施维护停车场秩序和提供基本安全环境，但对于乙方车辆的丢失、被盗、刮擦、碰撞、火灾或其他任何形式的损坏，甲方除因自身重大过失或故意行为造成的外，不承担任何保管责任或赔偿责任。乙方车辆发生上述情况，自行向相关保险公司索赔或承担责任。

2.因乙方违反本协议规定或自身过错（包括但不限于违规驾驶、停车、遗留贵重物品等）导致的人身伤害或财产损失，由乙方自行承担全部责任，甲方不承担任何赔偿责任。

3.因乙方车辆引发的任何第三方索赔、诉讼、仲裁或法律责任，均由乙方自行独立承担全部责任，与甲方无关。

违约责任

1.乙方未按本协议规定支付停车费用的，甲方有权要求乙方立即补缴，并可能按日加收未付金额[请填写百分比，如：5%]的滞纳金。情节严重者，甲方有权拒绝乙方后续进入停车场。

2.乙方有本协议第三条第3款所述禁止行为之一，除接受甲方现场处理外，还可能被要求承担相应的赔偿责任，并可能被列入黑名单，禁止未来使用本停车场服务。

3.任何一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的直接经济损