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商业场地租赁及管理协议合同书

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1租赁方（甲方）：_______

1.2.2出租方（乙方）：_______

1.3合同标的

1.3.1租赁场地基本情况

场地名称：_______

场地地址：_______

场地面积：_______（平方米）

场地用途：_______

场地设施：_______

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.4.2租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，应提前_______天书面通知对方，并签订书面延长协议。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：每月租金为_______元。

1.5.2租金支付方式：

支付时间：每月_______日前支付当月租金。

支付方式：通过银行转账至乙方指定账户。

1.6保证金

1.6.1保证金金额：_______元。

1.6.2保证金用途：用于保证甲方按照合同约定使用场地，并在合同终止时，甲方应将场地恢复至原状。

1.6.3保证金退还：甲方履行完合同义务后，乙方应无息退还保证金。

第二章场地使用

2.1使用范围

2.1.1甲方仅可在合同约定的场地范围内进行经营活动。

2.1.2甲方不得将场地转租或分租给第三方。

2.2使用要求

2.2.1甲方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构或设施。

2.2.2甲方在使用过程中应保持场地的清洁卫生。

2.2.3甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

第三章场地管理

3.1场地维护

3.1.1乙方负责场地的日常维护和管理。

3.1.2乙方应保证场地设施的正常使用。

3.2使用权限

3.2.1甲方在使用场地过程中，如需使用乙方提供的公共设施，应提前向乙方提出申请。

3.3安全责任

3.3.1甲方在使用场地过程中，应保证自身及顾客的人身和财产安全。

3.3.2乙方应定期对场地进行安全检查，保证场地安全。

第四章场地维修与保养

4.1维修责任

4.1.1乙方负责场地的日常维修和保养。

4.1.2甲方在使用过程中发觉场地设施损坏，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_______天内进行维修。

4.2保养责任

4.2.1甲方应按照乙方的要求，对场地进行定期保养。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。

5.1.2任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

5.2合同解除

5.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

第六章甲方责任

6.1经营许可

6.1.1甲方应在取得相关经营许可后方可使用场地进行经营活动。

6.1.2甲方应保证其经营活动符合国家及地方的法律法规。

6.2安全责任

6.2.1甲方应对在其经营活动中产生的任何安全承担责任。

6.2.2甲方应采取必要的安全措施，防止安全的发生。

6.3环保责任

6.3.1甲方在经营活动中应遵守国家有关环境保护的法律法规。

6.3.2甲方应采取措施，防止污染场地和周边环境。

6.4场地恢复

6.4.1租赁期满或合同解除后，甲方应按照乙方要求，将场地恢复至原始状态。

6.4.2甲方未能按时恢复场地，应承担恢复费用。

第七章乙方责任

7.1场地维护

7.1.1乙方应保持场地及其附属设施的良好状态。

7.1.2乙方应及时修复场地设施，保证其正常使用。

7.2物业管理

7.2.1乙方负责场地的物业管理，包括清洁、安保、绿化等。

7.2.2乙方应保证物业管理服务的质量，满足甲方及顾客的需求。

7.3信息公开

7.3.1乙方应向甲方提供场地相关信息的更新，如租金调整、物业管理规定等。

7.3.2乙方应及时通知甲方任何可能影响甲方经营活动的重大变化。

第八章场地使用限制

8.1禁止事项

8.1.1甲方不得在场地内进行违法活动或从事任何违反合同约定的事项。

8.1.2甲方不得在场地内储存易燃、易爆、有毒有害等危险物品。

8.2环保限制

8.2.1甲方在经营活动中产生的废弃物，应按照国家环保规定进行处理。

8.2.2甲方不得在场地内排放超过标准的有害物质。

8.3场地使用规范

8.3.1甲方应遵守场地使用规范，不得擅自搭建临时建筑。

8.3.2甲方不得在场地内进行可能影响乙方或他人正常使用场地的活动。

第九章甲方权利

9.1经营自主权

9.1.1甲方有权自主决定其经营活动的内容和方式。

9.1.2甲方有权根据市场需求调整其经营