物业费缴纳合同协议范本.docxVIP

物业费缴纳合同协议范本

甲方（物业服务机构）：________________________

乙方（业主/使用人）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方所拥有的位于________________________（物业地址，具体楼栋、单元号）的物业服务及物业费缴纳事宜，达成如下协议：

第一条物业服务区域

本合同所指物业服务区域为位于________________________（物业地址，具体范围）的物业管理区域。

第二条物业服务内容与标准

甲方根据国家、地方相关规定以及本物业的实际情况，提供以下物业服务内容：

（一）公共区域的清洁卫生服务，包括公共走廊、楼梯间、大堂、公共绿化区域等；

（二）公共绿化养护服务，包括绿植的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等；

（三）公共设施设备的运行、维护和维修服务，包括但不限于电梯、供水系统、排水系统、照明系统、监控系统等的日常检查、保养和故障维修（重大维修除外）；

（四）公共秩序维护服务，包括门岗值守、车辆引导、安全巡逻、消防安全管理等；

（五）物业档案资料管理及信息发布服务；

（六）协助做好物业费、水电费等费用的催缴工作；

（七）法律法规规定的其他物业服务事项。

甲方应按照国家、地方相关标准及本合同附表《物业服务内容标准》（若有）所列明的标准提供上述服务。

第三条物业费收费依据与标准

（一）物业费的收费项目包括：

1.基本物业服务费；

2.公共设施设备运行费；

3.公共区域绿化养护费；

4.公共秩序维护费；

5.物业管理办公费；

6.物业管理企业固定资产折旧费；

7.物业管理企业人员工资及福利费；

8.物业管理企业固定资产保险费；

9.其他代收费用（如水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等的代收服务费，乙方另行向相关单位缴纳，甲方仅提供代收服务）。

（二）物业费收费标准：

1.基本物业服务费：按建筑面积计算，每平方米建筑面积每月人民币____________元；

2.公共设施设备运行费：根据实际发生费用，按建筑面积分摊，每月每平方米建筑面积人民币____________元；

3.代收费用：按实际发生费用，由乙方另行支付给相关单位，甲方不承担代收费用本身产生的滞纳金等。

（三）收费依据：本合同约定的收费标准依据________________________（如政府指导价文件名称及文号或市场调节价原则确定）。

第四条物业费计算与调整

（一）物业费计算方式：乙方应缴纳的物业费=建筑面积×（基本物业服务费标准+公共设施设备运行费标准）。

（二）物业费调整机制：本合同约定的物业费标准在合同有效期内保持不变。如确需调整，应经业主大会讨论通过，并报物业管理行政主管部门备案后方可执行。调整幅度不得高于当地政府规定的上限。

第五条物业费缴纳

（一）缴费周期：按月缴纳。

（二）缴费时间：每期物业费应于当月____日之前缴纳。

（三）缴费方式：乙方应通过银行转账、现金支付或甲方指定的其他合法方式将物业费缴至甲方指定账户或物业费代收平台。

（四）甲方指定收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（五）逾期缴纳：乙方如未能按期足额缴纳物业费，每逾期一日，应按当期应缴物业费总额的万分之____向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，经甲方书面催告后仍拒不缴纳的，甲方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停部分或全部物业服务，直至乙方付清全部物业费及滞纳金。因甲方原因导致无法按时提供服务的，不承担违约责任。

第六条乙方权利与义务

（一）乙方权利：

1.享有本合同约定的物业服务；

2.对甲方提供的物业服务有监督、建议、投诉的权利；

3.按规定享受小区提供的其他公共服务和配套设施；

4.要求甲方依法公开物业服务合同、物业服务收费方案、物业服务收支情况等；

5.监督甲方履行合同约定的义务。

（二）乙方义务：

1.按时足额缴纳本合同约定的物业费及其他应承担的费用；

2.遵守国家法律法规和本小区的管理规约及各项规章制度；

3.维护小区环境卫生，不得在公共区域堆放杂物、乱扔垃圾、宠物随地便溺等；

4.爱护小区公共设施设备，不得擅自改变用途或结构；

5.协助甲方开展物业服务相关工作，如配合进行安全检查、信息核实等；

6.自行保管房屋内的物品及安全，对因乙方原因造成损失的责任自行承担。

第七条甲方权利与义务

（一）甲方权利：

1.按照本合同约定向乙方收取物业费；

2.对违反小区管理规