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2025年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.资产评估的基本假设不包括以下哪项？()

A.完全信息假设

B.市场交易假设

C.持续经营假设

D.公平交易假设

2.下列哪项不是资产评估的目的是什么？()

A.交易定价

B.投资决策

C.税务筹划

D.破产清算

3.资产评估的目的是为了确定资产的价值，以下哪项不是资产评估价值类型？()

A.市场价值

B.投资价值

C.重置成本价值

D.使用价值

4.资产评估的基本方法不包括以下哪项？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.会计法

5.在资产评估中，收益法的基本原理是基于资产的预期收益来确定资产的价值，以下哪项不是收益法的关键因素？()

A.预期收益

B.资本化率

C.风险调整

D.资产使用年限

6.成本法在资产评估中的应用，以下哪项描述是错误的？()

A.重置成本是资产评估的基础

B.成本法适用于可复制资产

C.成本法不适用于不可复制资产

D.成本法考虑了资产的磨损和折旧

7.在市场法中，以下哪项不是市场比较法的应用条件？()

A.存在可比交易案例

B.市场信息充分透明

C.评估对象与可比案例相同或相似

D.评估对象的市场需求旺盛

8.资产评估报告的基本结构不包括以下哪项？()

A.前言

B.评估依据

C.评估结论

D.评估方法

9.资产评估师在进行现场勘查时，以下哪项行为是不正确的？()

A.仔细观察资产状况

B.询问资产使用情况

C.隐私保护

D.向他人透露评估目的

二、多选题(共5题)

10.资产评估中的收益法主要包括以下哪些内容？()

A.预期收益的计算

B.资本化率的确定

C.风险因素的调整

D.资产价值的折现

11.以下哪些属于资产评估中的成本法考虑因素？()

A.重置成本

B.成新率

C.使用年限

D.功能性贬值

12.市场法在资产评估中应用时，需要考虑哪些条件？()

A.存在可比交易案例

B.市场信息充分透明

C.评估对象与可比案例相同或相似

D.市场需求旺盛

13.资产评估报告应当包括哪些基本内容？()

A.评估目的

B.评估方法

C.评估依据

D.评估结论

E.评估师签名

14.在资产评估中，以下哪些情况可能引起资产价值的变动？()

A.市场供求关系变化

B.技术进步

C.法律法规变化

D.自然灾害

三、填空题(共5题)

15.资产评估的基本假设包括市场交易假设、持续经营假设和______假设。

16.资产评估的价值类型中，______价值是指资产在特定用途下所能带来的收益。

17.资产评估的______是评估人员对评估对象进行分析、判断和说明的过程。

18.在收益法中，______是指资产在特定条件下预期产生的未来收益。

19.资产评估报告的______部分是对评估过程和结果的详细说明。

四、判断题(共5题)

20.资产评估的对象必须是实物资产。()

A.正确B.错误

21.资产评估的目的是确定资产的法律价值。()

A.正确B.错误

22.资产评估的收益法只适用于收益稳定的企业。()

A.正确B.错误

23.资产评估的成本法是确定资产价值的最直接方法。()

A.正确B.错误

24.资产评估报告中的评估结论应当明确表示资产的价值。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述资产评估的基本程序。

26.在资产评估中，如何确定资本化率？

27.资产评估中，如何处理评估对象的功能性贬值？

28.简述资产评估报告的主要内容。

29.在资产评估中，如何进行资产价值的折现？

2025年资产评估师之资产评估基础真题精选附答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】完全信息假设并不是资产评估的基本假设之一，资产评估的基本假设通常包括市场交易假设、持续经营假设和公平交易假设。

2.【答案】C

【解析】税务筹划并不是资产评估的直接目的，资产评估的主要目的是为了交易定价、投资决策和破产清算等。

3.【答案】D

【解析】使用价值并不是资产评估的价值类型，资产评估的价值类型通常包括市场价值、投资价值、重置成本价值等