曲江文旅无锡汇跑体育有限公司股东全部权益价值评估报告.docxVIP

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制

西安曲江文化旅游股份有限公司拟了解股权价

值项目涉及的无锡汇跑体育有限公司

股东全部权益价值

资产评估报告

嘉瑞评报字（2025）第0166号

嘉瑞国际资产评估有限公司

2025年10月9日

西安曲江文化旅游股份有限公司拟了解股权价值项目资产评估报告

目录

声明 3

资产评估报告摘要 4

资产评估报告正文 6

一、委托人及其他资产评估报告使用人 6

二、评估目的 13

三、评估对象和评估范围 13

四、价值类型 14

五、评估基准日 14

六、评估依据 15

七、评估方法 17

八、评估程序实施过程和情况 24

九、评估假设 25

十、评估结论 27

十一、特别事项说明 30

十二、资产评估报告使用限制说明 32

十三、资产评估报告日 33

评估报告附件 34

嘉瑞国际资产评估有限公司3

声明

一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。

二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。

三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。

四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

五、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。

六、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。

七、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。

八、资产评估机构及资产评估专业人员与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

九、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已经提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。

十、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

嘉瑞国际资产评估有限公司4

西安曲江文化旅游股份有限公司拟了解股权价值

项目涉及的无锡汇跑体育有限公司

股东全部权益价值

资产评估报告摘要

嘉瑞评报字（2025）第0166号

西安曲江文化旅游股份有限公司：

嘉瑞国际资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对西安曲江文化旅游股份有限公司拟了解股权价值涉及的无锡汇跑体育有限公司股东全部权益在2024年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况及评估结果摘要报告如下。

一、评估目的

西安曲江文化旅游股份有限公司拟了解股权价值，为此需要对该经济行为所涉及的无锡汇跑体育有限公司在评估基准日的股东全部权益的市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考依据。

本次经济行为已经西安曲江文化旅游股份有限公司董事会办公室会议批准。

二、评估对象

本次资产评估对象为无锡汇跑体育有限公司于评估基准日的股东全部权益价值。

三、评估范围

具体评估范围为经济行为之目的所涉及的无锡汇跑体育有限公司于评估基准日申报的所有资产和相关负债。

无锡汇跑体育有限公司评估基准日财务报表经过希格玛会计师事务所（特殊普通合伙）审计，出具希会审字（2025）3840号审计报告