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2025关于商业物业抵押担保贷款的合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由下列各方于签订：

甲方（贷款人）：（以下简称“甲方”）

乙方（借款人）：（以下简称“乙方”）

丙方（抵押人）：（以下简称“丙方”）

鉴于乙方因商业经营需要，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，并由丙方以其名下拥有所有权的商业物业作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，并经各方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥.00）的贷款（以下简称“贷款”）。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于之合法用途，并严格遵守国家有关法律法规及本合同相关条款的规定。

第三条贷款期限

本合同项下贷款的期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

本合同项下贷款的利率为%，即每元人民币按日计息，日利率为‰。利息按方式结算（包括但不限于按月、按季、按年结算）。

第五条贷款的发放

甲方应在本合同签署并办理相关抵押登记手续后个工作日内，将贷款款项划入乙方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第六条还款方式

乙方应按下列方式偿还贷款本息：

按方式还款（包括但不限于按月、按季、按年等）；

每期还款金额为人民币（大写）元整（￥.00）；

还款日期为。

第七条提前还款

乙方有权提前偿还贷款，但需提前日向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后个工作日内予以书面回复。

乙方提前还款的，贷款利息按实际借款天数计算，已计收利息不退还，未计收利息按提前还款的实际天数计算。

第八条拖欠利息的处理

若乙方未按本合同约定的时间支付利息或本金，甲方有权按下列方式处理：

从逾期之日起，对逾期部分按日利率‰加收罚息，直至清偿为止；

有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方遭受的损失；

有权提前收回贷款，并行使抵押权。

第九条抵押担保

丙方同意以其名下位于（以下简称“抵押物”）的商业物业为本合同项下的贷款提供抵押担保。

抵押物的基本情况：

坐落位置：

产权证号：

建筑面积：平方米

评估价值：人民币（大写）元整（￥.00）

抵押期限：自本合同签订之日起至主债务履行期限届满之日后年止。

抵押登记：丙方应负责办理抵押物的登记手续，并将抵押物的他项权利证书及其他相关文件交由甲方保管。

第十条抵押担保的范围

丙方的抵押担保范围包括但不限于主债权、利息、罚息、违约金、赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等一切相关费用。

第十一条抵押权的实现

若乙方未能按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿；

若抵押物不足以清偿债务，甲方有权要求乙方提供其他担保或直接向乙方追偿；

甲方行使抵押权后，仍有权要求乙方赔偿因行使抵押权而遭受的损失。

第十二条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

有权监督乙方贷款的使用情况，要求乙方提供相关财务资料；

有权在乙方未按期还款或未按期支付利息时，采取相应措施维护自身权益；

有权要求丙方履行抵押担保责任；

应按本合同约定及时向乙方发放贷款。

乙方的权利与义务：

有权按本合同约定使用贷款；

有义务按期偿还贷款本息，并承担与贷款相关的费用；

有义务配合甲方对其贷款使用情况的监督；

不得将本合同项下的贷款用于任何违法用途。

丙方的权利与义务：

有权要求甲方在实现抵押权时，及时通知并协商处理；

有义务配合甲方办理抵押登记手续；

有义务保证抵押物的完整性和合法性，不得擅自处分抵押物；

有义务在抵押物被征用、毁