2025年事业单位工勤技能-通用版-房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-通用版-房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋日常维修管理中，下列哪项属于小修工程的范畴？

A．屋面整体翻修

B．外墙大面积渗漏修复

C．室内水龙头更换

D．地基加固处理

2、根据房屋完损等级评定标准，主体结构基本完好，少量构件有轻微损坏的房屋属于哪一等级？

A．完好房

B．基本完好房

C．一般损坏房

D．严重损坏房

3、下列关于房屋设备定期检修的说法，正确的是？

A．消防设施每半年检查一次即可

B．电梯应由专业机构每年全面检验一次

C．避雷系统可在雨季前临时检测

D．水泵房设备无需建立运行台账

4、物业管理中，业主大会作出重大事项决定，须经专有部分占建筑物总面积多少比例的业主且占总人数多少比例以上同意？

A．1/2，1/2

B．2/3，2/3

C．3/4，3/4

D．1/3，1/3

5、房屋租赁合同中，出租人最核心的义务是？

A．收取租金

B．提供符合安全标准的房屋

C．监督承租人行为

D．定期检查房屋

6、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A．一户一档

B．动态更新

C．定期销毁旧档案

D．专人专管

7、在房屋安全管理中，发现墙体出现明显倾斜裂缝，应首先采取的措施是？

A．张贴警示