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购买村庄土地合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××村庄土地购买有限公司”，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为张三。公司主要从事土地开发、房地产经营等活动。联系电话：13xxxxxxxxx。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××村庄土地出售有限公司”，成立于20××年，注册地址为××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四。公司主要从事土地出售、房地产经营等活动。联系电话：13xxxxxxxxx。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此经营理念的认同，以及对行业发展趋势的共识，甲方有意购买乙方持有的村庄土地使用权，用于房地产项目的开发。为明确双方的权利与义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同的签订旨在规范甲乙双方在村庄土地购买过程中的行为，保障双方的合法权益，促进合作的顺利进行。本合同的内容包括双方的基本信息、土地购买的范围与价格、支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行。

在签订本合同之前，甲乙双方已充分沟通并明确了合同的相关条款，对合同的内容进行了详细的研究和讨论。甲乙双方确认，本合同的签订是基于真实、有效的意愿，并愿意承担相应的法律责任。

本合同的签订有利于甲乙双方实现资源整合，提高土地利用效率，促进房地产项目的顺利实施。同时，也有利于推动村庄经济发展，提升村庄居民的生活质量。

甲乙双方承诺，在合同履行过程中，积极协作、共同努力，确保项目的顺利进行。同时，双方应严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性和有效性。

本合同的签订是甲乙双方友好合作的基础，双方应珍惜合作机会，认真履行合同约定，共同实现合同目标。

第一章土地购买范围与价格

第一条土地购买范围

乙方同意将位于××省××市××区××村庄的土地使用权（以下简称“土地”）出售给甲方，土地面积为××平方米，具体位置和界限详见附件一。

第二条土地价格

甲乙双方确认，土地价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），详见附件二。

第二章支付条件与履行期限

第三条支付条件

甲方应按照本合同约定的付款方式、付款时间和付款金额向乙方支付土地购买价款。具体支付方式如下：

1.甲方在签订本合同之日起5个工作日内，向乙方支付土地购买价款的30%作为预付款；

2.甲方在办理土地使用权过户手续完成后，向乙方支付土地购买价款的30%；

3.甲方在取得土地使用权证照后，向乙方支付土地购买价款的剩余40%。

第四条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为3年；

2.乙方应在本合同生效后3个月内，完成土地使用权过户手续，并将土地使用权证照交付给甲方；

3.甲方应按照本合同约定的付款方式，按时向乙方支付土地购买价款。

第五条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的时间、地点和条件交付土地使用权证照，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为土地购买价款的10%；

2.如甲方未按照本合同约定的付款方式、付款时间和付款金额向乙方支付土地购买价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

第三章不可抗力

第六条不可抗力

本合同履行过程中，如发生不可抗力事件（如地震、洪水、战争等），导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响程度，协商确定合同的继续履行或解除。

第四章争议解决

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第五章其他条款

第八条合同的变更和解除

本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

第九条合同的转让

未经对方同意，甲乙双方均不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。

第十条附件

本合同附件一为土地位置和界限示意图，附件二为土地价格明细表。附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

第六章附则

第十一条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，明确双方的权利与义务，规范甲乙双方在村庄土地购买过程中的行为，保障双方的合法权益，促进合作的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括：村庄土地的使用权购买、土地价格的确定、支付条件的约定、履行期限的确定、违约责任的追究、不可抗力的处理、争议的解决等。

第二条定义

为本合同确定的以下术语，具有以