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2025年农村住宅建设包工合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

发包方（以下简称甲方）：

名称：

身份证号：

住址：

联系电话：

承包方（以下简称乙方）：

名称：

身份证号：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就农村住宅建设包工事宜达成如下协议：

第一条工程概况

1.1工程名称：农村住宅建设

1.2工程地点：（具体地址）

1.3建筑面积：约平方米（以图纸为准）

1.4工程内容：包括但不限于地基开挖、主体结构施工、内外墙体粉刷、楼梯施工、水电安装等，具体以双方确认的施工图纸和工程量清单为准。

第二条承包范围

2.1乙方承包范围：按照甲方提供的施工图纸和要求，完成农村住宅的土建工程及相关配套工程的施工。

2.2甲方负责提供施工图纸、建筑材料及设备，乙方负责施工所需的劳动力、工具和设备。

第三条工期

3.1开工日期：年月日

3.2竣工日期：年月日

3.3总工期：天

3.4因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致的停工，工期相应顺延，双方另行协商。

第四条工程质量

4.1工程质量标准：符合《中华人民共和国建筑法》及国家、地方相关建筑质量标准和规范。

4.2乙方应严格按照施工图纸、施工规范和安全生产操作规程进行施工，确保工程质量和安全。

4.3所使用的建筑材料应符合国家相关质量标准，并经甲方验收合格后方可使用。

第五条付款方式

5.1合同总价款：人民币元（大写：）

5.2付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）主体结构封顶后，甲方支付合同总价款的40%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的25%；

（4）剩余的5%作为质保金，自工程竣工验收之日起满一年后无质量问题一次性付清。

5.3付款时间：甲方应在每期付款前五个工作日内向乙方支付相应款项。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

（1）负责提供施工图纸、建筑材料及设备；

（2）负责协调施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行；

（3）有权对乙方施工过程进行监督，提出整改意见；

（4）按照合同约定支付工程款。

6.2乙方权利与义务

（1）严格按照施工图纸和规范进行施工，确保工程质量和安全；

（2）负责施工现场的材料堆放、垃圾清理及安全保卫工作；

（3）按时完成施工任务，确保工期按时竣工；

（4）接受甲方的监督和管理，及时整改存在问题。

第七条安全施工

7.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，采取有效措施确保施工现场安全。

7.2乙方负责施工现场的安全防护工作，配备必要的安全设备和设施，确保施工人员安全。

7.3因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

7.4甲方有权对乙方的安全施工情况进行检查，发现问题立即整改。

第八条工程验收

8.1工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。

8.2验收标准：

（1）符合施工图纸和相关建筑质量标准；

（2）工程无明显质量问题，符合安全使用要求；

（3）经甲方验收合格后，双方签署《工程验收合格证书》。

第九条保修条款

9.1质保期限：自工程竣工验收之日起两年。

9.2质保范围：地基基础和主体结构工程的保修期为终身责任制。

9.3在质保期内，因施工质量问题导致的裂缝、漏水等，乙方应免费维修。

9.4甲方应配合乙方进行质保工作，发现质量问题应及时通知乙方。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

（1）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，按应付金额的千分之一支付违约金；

（2）无故终止合同，应赔偿乙方造成的全部损失。

10.2乙方违约责任

（1）未按合同约定工期完成施工任务，每逾期一日，按合同总价款的千分之一支付违约金；

（2）施工质量不符合标准，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不顺延；

（3）无故终止合同，应赔偿甲方造成的全部损失。

第十一条争议解决