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2025商业大厦建筑施工标准合同

第一章工程概况

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市签订：

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

鉴于甲方委托乙方承担商业大厦（以下简称“本工程”）的建筑施工任务，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下条款：

第一条工程名称

本工程名称为商业大厦，位于市区路号。工程内容包括但不限于建筑、结构、机电、消防、装修等施工工作。

第二条工程期限

本工程开工日期为年月日，竣工日期为年月日，总工期为天。具体开工日期以甲方发出的开工通知为准。

第二章工程承包范围

第三条承包范围

乙方承包范围包括但不限于以下内容：

按照设计图纸和相关规范完成本工程的土建施工；

安装本工程所需的机电设备；

消防系统及相关设施的施工；

公共区域及室内装修工程；

与本工程相关的其他施工内容。

第四条承包方式

本工程采用承包方式，即乙方包工包料，甲方负责提供设计图纸及必要的施工条件。

第三章工程质量标准

第五条质量标准

乙方应当按照国家及地方相关建筑施工规范、质量标准及设计要求进行施工，确保工程达到国家规定的合格标准。具体标准包括但不限于：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）；

《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2025）；

《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2025）。

第六条工程验收

工程完成施工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，并配合甲方进行工程验收。验收合格后，双方应签署《工程竣工验收报告》。

第四章工程价款与支付

第七条合同价款

本工程合同总价为人民币元（大写：元整），其中包含完成承包范围内所有施工工作的费用。

第八条付款方式

本合同签订后，甲方应支付合同总价的%作为预付款，即人民币元；

工程进度款按月支付，甲方于次月日前支付乙方上月完成工程量的%工程款；

工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的%，即人民币元；

剩余%作为质量保证金，甲方将在工程竣工验收合格满年后无质量问题后一次性支付。

第五章双方权利与义务

第九条甲方权利与义务

负责提供本工程的施工场地及必要的施工条件；

按时支付工程款，不得无故拖延；

负责协调设计单位、监理单位及其他相关单位的工作；

有权对乙方的施工过程进行监督，发现质量问题有权要求乙方整改。

第十条乙方权利与义务

严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量；

按时完成施工任务，不得无故拖延工期；

负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生重大安全事故；

有权要求甲方按时支付工程款。

第六章工期延误与违约责任

第十一条工期延误

因甲方原因导致的工期延误，乙方有权相应顺延工期，并有权要求补偿因延误造成的额外费用；

因乙方原因导致的工期延误，甲方有权要求乙方采取赶工措施，并承担赶工费用，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金人民币元。

第十二条违约责任

任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任；

若乙方施工质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，工期不顺延；

若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，直至甲方履行支付义务，且甲方应承担造成的工期延误责任。

第七章保险与担保

第十三条保险

乙方应为其施工人员办理意外伤害保险，并承担相应费用；

乙方应为本工程办理建筑工程一切险，保险费用由乙方承担。

第十四条担保

乙方应向甲方提供履约保证金，金额为合同总价的%，即人民币元；

履约保证金在工程竣工验收合格后无质量问题一次性退还，不计利息。

第八章其他约定

第十五条补