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出口美国租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产租赁的公司，名为“华夏地产”，总部位于中国北京市朝阳区XX路XX号。公司的法定代表人兼负责人是张伟，联系电话为+86-138-0000-0000，电子邮箱为huaxiaoshi@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家名为“美国房产租赁公司”的企业，总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶市XX区XX路XX号。该公司的法定代表人兼负责人是JohnSmith，联系电话为+1-123-4567-8900，电子邮箱为john.smith@。

合同简介：

双方合作的基础是甲方拥有丰富的房地产资源，需要将这些资源租赁给海外客户，而乙方作为一家海外房产租赁公司，有着广泛的需求和丰富的经验。双方本着平等互利的原则，决定建立长期的合作伙伴关系，共同开拓国际房地产市场。

本合同范本旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，为双方提供一个公平、公正、公开的交易平台。内容包括但不限于租赁标的、租赁期限、租金支付、违约责任等方面，以保障双方的合法权益。

在此背景下，甲方作为出租方，愿意将位于美国加州洛杉矶市的一套房产出租给乙方作为商业用途。乙方作为承租方，愿意按照甲方的要求支付租金，并承担相应的义务。双方在此基础上达成一致，签订本合同。

本合同的签订，旨在规范双方的行为，确保租赁过程的顺利进行。在此过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。任何一方违反合同条款，均应承担相应的违约责任。

本合同的履行期限为租赁期限，自双方签署之日起生效。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可适当调整租赁期限、租金等。

如在合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商无果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

除本合同另有规定外，双方应遵守相关法律法规，履行合同义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：华夏地产

签字：____________________

日期：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：美国房产租赁公司

签字：____________________

日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于美国加州洛杉矶市房产租赁的权益和义务，具体内容包括但不限于：1）租赁标的物的描述、租赁期限、租金支付方式及金额等；2）双方的权利与义务，包括但不限于维修、保险、变更、终止租赁的条件和程序；3）违约责任及争议解决方式等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“出租方”或“甲方”指的是华夏地产。

2.“承租方”或“乙方”指的是美国房产租赁公司。

3.“租赁物”指的是位于美国加州洛杉矶市的一套房产。

4.“租赁期限”指的是自双方签署之日起至租赁期满之日的时间段。

5.“租金”指的是乙方按照约定应向甲方支付的费用。

6.“违约”指的是合同一方未能履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何法律争议。

2.甲方应保证租赁物符合租赁用途，并确保租赁物在租赁开始时的状态符合约定。

3.甲方在租赁期间负责租赁物的维护和保养，但由乙方使用原因导致的损坏除外。

4.甲方应协助乙方办理与租赁物相关的各类手续。

5.甲方有权在提前通知乙方的情况下，按照合同约定调整租金。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定的租金支付方式及时支付租金。

2.乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，但不得改变其结构和用途。

3.乙方应负责租赁物的保险，并保证保险覆盖范围符合甲方的要求。

4.乙方应在租赁期满后，按照约定退还租赁物，并承担由此产生的一切费用。

5.乙方不得将租赁物转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。

双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。任何一方未履行或未完全履行合同义务，应承担相应的违约责任。违约具体责任按照合同约定或相关法律法规执行。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金为每月USD5,000，租金支付方式为每月初通过银行转账支付。乙方应在收到甲方发出的租金通知后的五个工作日内，将租金支付到甲方指定的银行账户。若乙方未能按时支付租金，每延迟一日，乙方应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年，自租金支付开始之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。若乙方未在租赁期满后按约定退还租赁物，乙方应支付额外使用