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2025【合同范本】土地使用权抵押合同模板

土地使用权抵押合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

抵押权人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

抵押人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方需要向甲方申请借款，乙方自愿以其拥有的土地使用权作为抵押物，甲方同意接受该抵押物作为债务担保。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物的描述

1.1乙方以位于（城市/县）区（县）路（街）号的土地使用权作为抵押物（以下简称“抵押物”），该土地使用权证号为：，面积为：平方米，四至为：。

1.2抵押物的权属：乙方保证其对该抵押物拥有完整的使用权和处分权，并无任何权利瑕疵。

1.3抵押物的现状：该土地未被查封、扣押、冻结或存在其他权利限制。

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于：

（1）主合同项下债务人（以下简称“债务人”）应承担的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金；

（2）甲方为实现抵押权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等；

（3）其他与主合同履行有关的费用。

2.2抵押担保的范围以法律允许的最高限额计算，不受抵押物评估价值的限制。

第三条抵押贷款的基本约定

3.1借款金额：人民币元（大写：）。

3.2借款期限：自年月日起至年月日止，共个月。

3.3借款利率：按年利率%计算，利息按（月/季/年）支付。

3.4还款方式：债务人按（月/季/年）等额本金或利息的方式偿还，一期本金及利息应于借款期限届满时一并偿还。

3.5抵押物的评估：双方同意抵押物的评估价值为人民币元，作为抵押权实现的参考。

第四条抵押登记

4.1双方共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由方承担。

4.2抵押物的他项权利证书及其他相关文件由甲方保管，乙方不得擅自领取或使用。

4.3若因乙方原因导致抵押登记未能办理完毕或抵押登记被撤销，乙方应承担相应责任。

第五条抵押权的行使

5.1在下列情况下，甲方有权处分抵押物：

（1）债务人未按主合同约定履行债务；

（2）债务人或乙方的行为导致抵押物的价值明显减少，且未提供新的担保；

（3）债务人或乙方违反本合同的约定；

（4）法律规定的其他情形。

5.2抵押权的行使方式包括但不限于：

（1）协商折价；

（2）依法拍卖；

（3）依法变卖。

5.3抵押物的处分所得优先用于清偿主合同项下的债务，剩余部分归乙方所有。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

6.2本合同在下列情况下解除：

（1）主合同债务全部清偿完毕，且抵押登记已注销；

（2）双方另行达成书面协议解除本合同；

（3）法律规定的其他解除情形。

第七条违约责任

7.1乙方违反本合同约定，未按期支付利息或未履行其他义务的，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方限期纠正违约行为；

（2）要求乙方赔偿损失；

（3）提前行使抵押权。

7.2若甲方因乙方的违约行为而遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同的履行过程中，双方应互谅互让，友好协商解决争议；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记等手续。

甲方（抵押权人）：

名称：

法定代表人或