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2025年古建筑旅游开发合同协议

甲方（项目方/投资方）：[甲方名称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（开发方/运营方）：[乙方名称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

鉴于甲方拥有位于[古建筑具体地址]的[古建筑名称]，具有重要的历史文化价值，并计划进行旅游开发；乙方具备古建筑旅游开发的相关经验和资质，愿意承担该项目的开发与运营工作。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国旅游法》及其他相关法律法规，经双方平等协商，达成如下协议：

第一条项目概述

1.1项目名称：[项目完整名称]

1.2项目地点：[古建筑具体地址]

1.3项目范围：以[古建筑名称]为核心，包括[具体开发区域描述]，涵盖古建筑保护性修缮、旅游设施建设、旅游产品开发及运营管理等。

1.4项目目标：在有效保护[古建筑名称]历史风貌和文化价值的前提下，将其打造成为具有较高知名度和影响力的文化旅游目的地，实现文化遗产保护与旅游经济发展的协调统一。

第二条合作方式与期限

2.1合作方式：甲方提供[古建筑名称]的所有权或使用权，乙方负责项目的投资、开发、建设和运营管理，双方按照本协议约定分享项目收益或进行利润分成。

2.2合作期限：自本协议生效之日起[合作年限]年，即至[具体日期]止。合作期满后，如需续期，双方应提前[续期前提前时间]协商续签事宜。

第三条项目开发与建设

3.1规划设计：乙方负责编制项目开发方案和施工图纸，方案设计必须符合国家及地方关于文物保护的法律法规及相关技术规范，并经[相关部门名称]批准后方可实施。甲方应积极配合乙方办理相关审批手续，并提供必要的资料支持。

3.2投资额与资金来源：本项目总投资额预计为人民币[总投资金额]元，其中甲方投资[甲方投资金额]元，占投资总额的[甲方投资比例]%；乙方投资[乙方投资金额]元，占投资总额的[乙方投资比例]%。甲方投资方式为[甲方投资方式]，乙方投资方式为[乙方投资方式]。资金来源包括甲方自有资金、乙方自有资金及[其他资金来源]。

3.3建设施工：乙方负责组织项目施工，选择的施工单位必须具备相应的资质，并严格按照批准的施工图纸和施工规范进行建设，确保工程质量和安全。乙方应定期向甲方报告工程进度，并接受甲方的监督。

3.4文物保护措施：

3.4.1乙方必须在专业文物保护人员的指导下，对[古建筑名称]进行保护性修缮，修缮方案需报请[相关部门名称]审批同意。

3.4.2施工过程中，乙方应采取有效措施保护古建筑及其周边环境，避免对文物造成任何损害。应建立完善的监测和记录制度，对施工过程中的古建筑状况进行定期监测和记录，并妥善保存相关资料。

3.4.3乙方应使用符合文物保护要求的材料和工艺，确保修缮质量和效果。

3.4.4乙方应制定古建筑安全管理预案，并定期进行安全检查，确保古建筑在开发运营过程中的安全。

第四条项目运营管理

4.1运营模式：项目运营期为[运营期限]年，运营模式为[运营模式，如自营、合作经营或委托管理等]。

4.2旅游产品开发：乙方负责开发符合[古建筑名称]历史文化特色的旅游产品，包括但不限于[具体旅游产品列举]，并制定相应的价格策略。

4.3服务质量标准：乙方应制定并执行严格的旅游服务质量标准，包括但不限于游客服务、安全保障、环境卫生、讲解服务等方面，确保为游客提供优质的旅游体验。

4.4市场营销：乙方负责制定项目市场推广方案，并负责实施市场推广活动，提升项目知名度和美誉度。市场推广费用由[承担方]承担。

4.5人员管理：乙方自行招聘、管理和培训项目运营所需人员，并负责人员的薪酬福利和社会保险等。所有运营人员必须经过相关培训，并具备相应的资质和技能。

第五条权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1按照本协议约定提供[古建筑名称]的所有权或使用权，并确保其权属清晰无误。

5.1.2配合乙方办理项目开发建设所需的各种审批手续，并在规定时间内提供必要的资料。

5.1.3监督乙方是否按照本协议约定的方案进行开发建设和运营管理，确保项目符合文物保护要求和法律法规。

5.1.4按照本协议约定享有项目收益或利润分成。

5.1.5为乙方的项目开发建设和运营提供必要的支持和保障。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1按照本协议约定的方案和标准进行项目开发建设，并