2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库综合试卷A卷附答案.docxVIP

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库综合试卷A卷附答案

姓名：__________考号：__________

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一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.在土地登记中，什么是土地权利的原始取得？()

A.继承

B.赠与

C.初始登记

D.买卖

2.土地权利转让时，以下哪种情况不属于登记机关应当不予登记的情形？()

A.土地权利人未出示有效身份证明

B.土地权利转让合同无效

C.土地权利人已经死亡，但继承人未明确

D.土地权利转让双方均为同一人

3.在土地登记中，什么是地役权？()

A.土地所有权人对其土地享有的权利

B.土地所有权人对其土地上的建筑物享有的权利

C.土地权利人为了自己土地的便利而在他人土地上设定的权利

D.土地权利人对其土地上生长的植物享有的权利

4.土地登记簿上记载的登记事项发生变更的，应当申请变更登记。以下哪种变更不属于变更登记的范畴？()

A.土地权利人姓名或名称变更

B.土地坐落变更

C.土地用途变更

D.土地权利证书遗失

5.土地登记机构收到土地登记申请后，应当在多少日内决定是否予以登记？()

A.5个工作日

B.10个工作日

C.15个工作日

D.20个工作日

6.土地权利人在土地权利证书上签字或盖章的，其法律效力如何？()

A.仅对土地权利人有效

B.仅对土地权利证书有效

C.对土地权利人和土地权利证书均有效

D.无法律效力

7.以下哪种情况不属于土地权利的终止？()

A.土地权利人自愿放弃土地权利

B.土地权利人因死亡而土地权利终止

C.土地权利证书被注销

D.土地权利人将土地权利转让给他人

8.土地权利登记簿是土地登记的什么？()

A.原始凭证

B.终结凭证

C.备份凭证

D.最终凭证

9.在土地登记中，什么是土地权利的继受取得？()

A.土地权利人首次取得土地权利

B.土地权利人通过继承取得土地权利

C.土地权利人通过买卖取得土地权利

D.土地权利人通过赠与取得土地权利

10.土地登记机构发现登记事项错误的，应当如何处理？()

A.直接更正

B.通知土地权利人自行更正

C.撤销原登记，重新登记

D.无需处理

二、多选题(共5题)

11.土地登记的程序包括哪些步骤？()

A.申请

B.审查

C.登记

D.发证

E.复核

12.土地权利证书有哪些类型？()

A.土地所有权证书

B.土地使用权证书

C.土地承包经营权证书

D.土地租赁合同

E.土地抵押权证书

13.土地权利变更登记的情形包括哪些？()

A.土地权利人姓名或名称变更

B.土地坐落变更

C.土地权利主体变更

D.土地权利内容变更

E.土地权利期限变更

14.土地权利登记的效力有哪些？()

A.对内效力

B.对外效力

C.继承效力

D.推定效力

E.宣告效力

15.以下哪些行为可能导致土地权利登记被撤销？()

A.土地权利登记错误

B.土地权利登记遗漏

C.土地权利人提供虚假材料

D.土地权利人隐瞒重要事实

E.土地权利登记机关违法登记

三、填空题(共5题)

16.土地权利的原始取得是指首次将土地权利登记到某个主体名下，这一过程称为______。

17.土地权利转让时，应当向土地登记机构提交______，以证明转让双方的主体资格和转让行为的合法性。

18.地役权是指土地权利人为了自己土地的便利而在他人土地上设定的______。

19.土地权利登记簿是土地登记的______，具有法律效力。

20.土地权利人在土地权利证书上签字或盖章的，其法律效力为______。

四、判断题(共5题)

21.土地权利登记是土地权利转让的必要条件。()

A.正确B.错误

22.地役权人可以单独转让地役权。()

A.正确B.错误

23.土地权利登记簿上的登记事项具有绝对的权威性。()

A.正确B.错误

24.土地权利人可以随时撤销土地权利登记。()

A.正确B.错误

25.土地权利的继承权不受土地权利登记的影响。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述土地权利登记的意义。

27.什么是土地权利的继受取得？举例说明。

28.土地权利登记的程序包括哪些步骤？请简要说明。

29.什么是地役权