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租房房主合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××，地址：×××，法定代表/负责人：×××，联系方式：×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××，地址：×××，法定代表/负责人：×××，联系方式：×××。

合同简介：

甲方作为房屋的所有人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。乙方作为承租方，希望租赁该房屋并使用其作为居住或办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。租赁期限自××××年××月××日至××××年××月××日。租金为每月××元，支付方式为每月支付一次，提前一个月支付下一个月的租金。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。合同终止后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并支付因此产生的一切费用。

双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。在租赁期间，如发生不可抗力导致房屋损毁或无法使用，双方应协商解决。

本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××

××××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××

××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在租赁过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同涉及的具体内容包括房屋的租赁、租金支付、房屋使用与维护、合同的履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.甲方：指房屋的所有人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。

2.乙方：指承租方，希望租赁该房屋并使用其作为居住或办公场所。

3.租赁期限：自××××年××月××日至××××年××月××日。

4.租金：每月支付的固定金额，用于补偿甲方出租房屋所获得的收益。

5.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的基本设施齐全、功能正常，确保房屋符合租赁用途。

2.甲方有权收取租金，并要求乙方按照约定支付租金。

3.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

4.甲方应保证房屋权属清晰，不得因房屋权属问题导致乙方权益受损。

5.甲方应协助乙方办理租赁期间所需的相关手续，如物业入住、水电开通等。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和占用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。如需进行大规模维修，应提前通知甲方，并承担相应费用。

4.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。

5.合同终止后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并支付因此产生的一切费用。

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.租金：每月××元，按月支付。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账等方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的×日前支付当月的租金。

4.押金：乙方在签订合同时一次性支付押金××元，合同终止后，乙方按照甲方的要求将房屋恢复原状，无损坏或违约行为，甲方应在合同终止后×日内退还乙方押金。

5.费用承担：水、电、燃气、网络、物业等费用由乙方承担。

第五条履行期限

1.合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××个月。

2.租赁期限自××××年××月××日开始，至××××年××月××日结束。

3.合同期满前，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.合同终止后，乙方应在合同终止后×日内搬离房屋，并将房屋恢复原状。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.未按约定提供房屋或提供的房屋不符合租赁用途，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。

b.甲方未按约定时间退还押金，甲方应支付违约金××元。

2.乙方违约：

a.乙方未按时支付租金，乙方应支付违约金××元。

b.乙方未按约定使用房屋，造成房屋损坏或损失的，乙方应承担修复或赔偿责任。

c.合同终止后，乙方未按约定搬离房屋，乙方应支付违约金××元，并承担因此产生的其他费用。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致甲方或乙方无法履行合同，双方应协商解决