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委托协议2025年含费用结算

甲方（委托人）：[委托人全称]

统一社会信用代码/身份证号：[委托人证件号码]

地址：[委托人地址]

乙方（受托人）：[受托人全称]

统一社会信用代码/身份证号：[受托人证件号码]

地址：[受托人地址]

鉴于甲方希望委托乙方处理特定事务，乙方同意接受甲方的委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方处理位于[具体地址]的房产（下称“该房产”）的出售事宜。

1.2乙方负责根据甲方的指示，以及国家相关法律法规和市县级政策要求，全权处理该房产的出售相关事务，包括但不限于：

(1)进行市场调研，分析该房产的当前市场价值，并提出合理的定价建议；

(2)根据双方确定的售价，负责发布该房产出售信息；

(3)协助甲方与潜在买家进行接洽、展示和谈判；

(4)审核潜在买家的资信和购房资格；

(5)协助甲方准备、审核并签署与出售该房产相关的协议、合同（如《房屋买卖合同》等）；

(6)协助甲方办理该房产出售所需的相关手续，包括但不限于向相关主管部门申请备案、办理过户登记等；

(7)协助甲方收取购房款，并按照本协议约定处理相关款项；

(8)甲方要求的其他与该房产出售相关的事务。

第二条委托期限

2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至该房产完成过户登记手续之日止。

2.2若在协议有效期内该房产未能成功出售，经甲乙双方协商一致，可以续签协议，续签期限另行约定。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)有权要求乙方按照本协议约定和其合理指示处理委托事务；

(2)有权了解委托事务的处理情况，乙方应定期向甲方报告工作进展；

(3)应及时、准确地向乙方提供与该房产出售相关的一切必要文件、资料和信息，并保证其真实性、合法性和完整性；

(4)应配合乙方开展与该房产出售相关的工作；

(5)应按照本协议第四条的约定，按时足额向乙方支付委托费用；

(6)负责该房产出售前的一切权属状态和物业管理工作，并承担相关费用；

(7)负责解决该房产出售前可能存在的产权纠纷或瑕疵问题，并承担相关责任和费用。

3.2乙方的权利与义务：

(1)有权按照本协议约定收取委托费用；

(2)应本着勤勉、专业、尽责的原则，以甲方的利益为重，认真、有效地处理委托事务；

(3)应遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方声誉；

(4)应向甲方提供必要的市场信息和专业建议；

(5)应定期或不定期向甲方汇报委托事务的处理情况；

(6)在处理委托事务过程中，非因甲方原因造成的该房产价值减损或权利受限，乙方不承担责任；

(7)对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，该保密义务不因本协议的终止而解除；

(8)应妥善保管甲方提供的文件、资料和信息，并对其保密。

第四条费用结算

4.1本协议项下的委托费用采用以下方式结算：

(1)固定服务费：甲方同意向乙方支付固定服务费人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包含乙方处理该房产出售事宜所产生的所有常规服务费用。

(2)成交佣金：若该房产成功出售，并完成过户登记手续，甲方应向乙方支付成交佣金。佣金计算方式为：该房产最终实际成交总价（扣除[约定代收代付项目，如税费、中介费等]后的净价）的[百分比]%。佣金计算基数和比例在《房屋买卖合同》签署并经甲方确认后确定。

4.2费用支付：

(1)固定服务费支付：本协议生效后[具体天数]日内，甲方向乙方支付固定服务费总额的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；剩余部分的固定服务费，在乙方协助甲方完成该房产《房屋买卖合同》签署后的[具体天数]日内支付。

(2)成交佣金支付：成交佣金在乙方协助甲方完成该房产过户登记手续，并收到全部购房款后[具体天数]日内支付。乙方应在收到佣金前，向甲方提供具有税务监制章的正规发票。

4.3税费：本协议约定的各项费用中，由收款方承担的与该费用相关的税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等），由[甲方/乙方]承担。如需开具发票，由[甲方/乙方]承担相关税负并负责开具。

4.4费用调整：如因政府政策调整、市场环境重大变化等原因，导致本协议履行发生重大影响，经甲乙双方协商一致，可以对费用进行相应调整。

第五条保密条款

5.1甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料、财务