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2025年事业单位工勤技能-甘肃-甘肃房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋日常维修养护中，屋面防水层的定期检查周期一般不应超过多长时间？

A.3个月

B.6个月

C.12个月

D.24个月

2、下列哪项不属于房屋共用设施设备的管理范围？

A.楼道照明系统

B.小区绿化喷灌系统

C.住户室内自用燃气灶具

D.电梯运行系统

3、在房屋租赁管理中，房屋所有权人将房屋出租后，物业费应由谁承担？

A.必须由承租人承担

B.必须由出租人承担

C.由双方合同约定

D.由物业公司决定

4、房屋结构安全鉴定中，C级危房的定义是？

A.结构基本完好，无需维修

B.局部承重结构承载力不足，需加固

C.承重结构承载力严重不足，需拆除重建

D.非承重结构轻微损坏

5、下列哪项属于物业管理中的“特约服务”？

A.公共区域保洁

B.电梯定期维保

C.代为接送孩子上学

D.消防设施检查

6、在房管信息化管理中，GIS系统主要用于？

A.财务核算

B.房屋空间信息可视化管理

C.员工考勤

D.合同文本存档

7、房屋档案管理中，下列哪类资料应长期保存？

A.临时通知文件

B.房屋结构设计图纸

C.日常巡查记录

D.会议纪要

8、物业管理区域内的公共建筑和共用设施，不得擅自改变用途，其决定权属于？

A.物业公司

B.房管部门

C.业主大会

D.居委会

9、下列哪项属于房屋修缮工程的“中修”范畴？

A.屋面整体翻修

B.更换部分门窗、修补局部墙体

C.结构整体重建

D.室内装修全面更新

10、住房公积金贷款与商业贷款的主要区别在于？

A.贷款年限更短

B.利率较低，具有政策性支持

C.审批流程更复杂

D.仅限购买新房

11、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权首次登记的申请人应当是？

A．房屋实际占有人

B．房屋建设单位或购房人

C．物业服务企业

D．地方政府主管部门

12、在房屋安全管理中，危险房屋的鉴定应由下列哪个机构负责？

A．房地产开发企业

B．具备资质的房屋安全鉴定机构

C．社区居民委员会

D．物业管理公司

13、房屋租赁合同备案应当在合同签订后多少日内办理？

A．10日

B．15日

C．30日

D．60日

14、下列哪项不属于房屋权属登记的基本类型？

A．变更登记

B．预告登记

C．抵押登记

D．物业费登记

15、公有住房出售过程中，职工以成本价购买的住房，产权性质为？

A．公有产权

B．部分产权

C．完全产权

D．租赁产权

16、房屋建筑主体结构保修期限一般不得低于？

A．1年

B．2年

C．5年

D．设计文件规定的合理使用年限

17、不动产统一登记制度下，房屋所有权登记由哪个部门负责？

A．住房和城乡建设局

B．自然资源局（不动产登记中心）

C．税务局

D．城市管理局

18、房屋测绘成果主要用于以下哪项工作？

A．物业服务定价

B．房屋权属登记与面积确认

C．社区治安管理

D．居民户籍登记

19、下列哪种情况会导致房屋租赁合同无效？

A．未办理备案手续

B．房屋未装修

C．出租人未通知物业

D．房屋属于违法建筑

20、房屋共用部位的维修资金属于谁所有？

A．物业服务企业

B．全体业主共有

C．房地产开发企业

D．政府财政

21、根据《房屋建筑制图统一标准》，房屋平面图中墙体的线型应采用哪种线型？

A．细实线

B．中实线

C．粗实线

D．虚线

22、在房屋安全管理中，房屋定期检查的主要目的是什么？

A．提升房屋美观性

B．延长房屋使用寿命

C．及时发现安全隐患

D．减少物业管理成本

23、下列哪项属于房屋共用设施设备？

A．住户室内灯具

B．分户电表

C．楼宇对讲系统

D．阳台防盗网

24、房屋维修基金的使用需经下列哪个主体同意？

A．物业服务企业

B．业主委员会

C．全体业主共同决定

D．房地产行政主管部门

25、砖混结构房屋最常见的病害是下列哪一项？

A．钢结构锈蚀

B．墙体开裂

C．玻璃自爆

D．电梯故障

26、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A．完整性

B．保密性

C．动态更新

D．公开性

27、对房屋进行抗震鉴定时，主要依据的技术标准是？

A．《建筑设计防火规范》

B．《建筑抗震鉴定标准》

C．《住宅设计规范》

D．《建筑工程施工质量验收统一标准》

28、下列哪类房屋不得出租？

A．装修老旧但结构安全的房屋

B．已取得房产证的商铺

C．属于违法建筑的房屋