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2025写字楼租赁合同含租赁押金用途

出租方（甲方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

承租方（乙方）：[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的写字楼事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[省][市][区][详细地址]的[具体楼层][具体房间号]办公室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

该房屋租赁用途为办公。乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途必须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年[月数]个月。

第四条租金

1.该房屋的月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

3.甲方有权根据市场行情和法律法规的变化，在租赁期限届满前[时间，如三个月]提前通知乙方调整租金。调整幅度应符合相关规定，并经乙方书面同意。

第五条租赁押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[时间，如三日内]向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.甲方应将收取的押金按银行存款方式存入指定账户，并承诺按期返还。

3.租赁押金的用途：本合同签订后，乙方支付首期租金前，甲方有权从押金中扣除乙方已应付未付的租金、该房屋物业管理费、水电费、网络费、电话费以及其他因乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备的维修费用、赔偿金等。

4.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施设备状况符合本合同约定（具体以房屋验收报告为准），乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、物业费、水电费等），且无其他违约行为，甲方应在乙方腾退该房屋并办理完交接手续之日起[时间，如三十日]内，将扣除相应费用后的剩余押金（如有）无息退还给乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，甲方有权向乙方进一步追偿。

5.乙方在租赁期间造成该房屋主体结构损坏或房屋附属设施设备严重损坏，或擅自改变房屋结构及用途，或利用该房屋进行非法活动，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿费用，不足部分有权向乙方进一步追偿。乙方拒不支付相关费用或赔偿的，甲方有权暂缓返还押金，直至费用结清。

第六条物业及水电等费用

1.乙方在租赁期内应承担该房屋内部所产生的物业管理费、水电费、网络费、电话费、垃圾处理费等费用。

2.上述费用应按甲方或物业管理机构规定的标准和时间缴纳。物业管理费通常为[金额]元/月/平方米，水电费按实际计量收费。

3.乙方应按时足额支付上述费用，逾期未支付的，应按[比例或标准]向甲方支付滞纳金。

第七条房屋交付与验收

1.甲方应于本合同签订之日起[时间]内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常办公条件，水、电、网络等应能正常使用。

2.乙方应在接收房屋时对房屋状况、附属设施设备进行验收，并签署《房屋验收报告》。《房屋验收报告》应详细记载交付时房屋及设施设备的现状，作为租赁期满或合同解除时返还押金和判定责任的重要依据。

3.交接时，甲乙双方应共同检查并签署《物品交接清单》或《设施设备清单》，详细记录交付的家具、电器等物品的状况。

第八条维修责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及公共区域、共用设施设备（包括但不限于电梯、空调系统、消防设施、供水供电系统等）的日常维修、保养及更新改造由甲方负责。

2.乙方使用该房屋及其内部设施设备应合理、爱护，因乙方使用不当或过失造成该房屋及设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

3.乙方负责对其承租单元内部的设施设备进行日常维护和维修。

4.任何一方发现需要维修时，应及时通知对方。接到通知后，应在合理期限内进行维修。因怠于维修给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。

第九条装修与添附

1.乙方如需对该房屋进行装修或添附，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的有关规定（如有）。

2.乙方进行的装修及添附不得损害该房屋结构安全，不得影响该房屋的正常使用，不得妨碍公共利益。装修方案应报甲方审核批准。

3.租赁期满或合同解除时，对该房屋进行装修或添附的部分，除甲方书面同意乙方拆除外，乙方不得要求拆除或恢复原状，其费用由乙方承担。因乙方添附造成的房屋损坏，乙方应