租赁合同2025年维修责任条款.docxVIP

租赁合同2025年维修责任条款

出租人（甲方）：[甲方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租人（乙方）：[乙方姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁房屋（以下简称“租赁物”）的维修责任事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

租赁物位于：[租赁物详细地址]

房屋类型：[房屋类型，如住宅、商铺等]

建筑面积：[建筑面积平方米数]

租赁用途：[租赁用途，如居住、经营等]

第二条维修责任划分

1.1出租人责任：

甲方负责租赁物主体结构、基础工程、屋顶、外墙、门窗、屋面防水、供配电系统、供水供电设备（不含乙方自备设施）、电梯（如有）、消防设施、公共走廊及大厅等共用区域的维修或更换。因上述设施设备自然损耗造成的维修，由甲方负责并承担费用。

甲方应在收到乙方关于上述需要维修情况的合理通知后，根据维修的紧急程度和性质，在[具体天数，如7]个工作日内或更短的时间内安排维修，确保租赁物符合安全居住或使用的条件。

对于因甲方维修延迟或维修不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

1.2承租人责任：

乙方负责租赁物及其附属设施中，因乙方使用、保管、经营或过错直接造成的损坏部分的维修或更换。包括但不限于：室内装修、墙面、地面、门窗（非主体结构）、灯具、空调、冰箱、洗衣机等家用电器（非甲方统一配备或维修）、家具（非甲方统一配备）、以及因乙方原因导致的线路、管道等损坏。

乙方应在发现造成损坏的情况时，立即停止使用相关设施设备，并通知甲方。乙方有义务配合甲方的检查和维修工作。

因乙方原因造成的损坏维修，由乙方负责并承担全部费用。如乙方未在合理期限内修复或承担费用，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，并可能自乙方租金中直接扣除或要求乙方另行支付。

1.3自然损耗与人为损坏的认定：

双方同意，对于难以区分是由自然损耗还是人为因素造成的损坏，由具备相应资质的鉴定机构进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。在鉴定结果出具前，相关维修费用可由提出主张方垫付，责任明确后向对方追偿。

第三条维修通知与协作

3.1通知义务：任何一方发现需要维修的情况，应于[具体天数，如2]日内以书面形式（包括但不限于邮件、快递、书面函件）通知另一方。紧急情况应立即通知。

3.2协作：接到维修通知后，甲方应在[具体天数，如3]日内响应；乙方应在[具体天数，如3]日内对属于自身责任范围的维修进行处置。双方均有义务提供必要的便利，配合对方的维修工作。

3.3维修方案：甲方负责维修时，维修方案应合理经济。乙方负责维修时，应事先征得甲方同意。

第四条维修期间安排

4.1如因维修造成乙方无法继续使用租赁物的，甲方应与乙方协商，可酌情减免当期部分租金或采取其他双方认可的补偿措施。

4.2如因维修需要进入乙方使用区域，甲方应事先通知乙方，并选择合理时间进行，尽量减少对乙方生活或经营的影响。

第五条租赁期满或合同解除后的处理

5.1租赁期满或合同因任何原因解除时，乙方应将租赁物交还甲方。乙方对租赁物进行的装修、增设设施等，如属可移动且未损坏的，可自行收回；不可移动或损坏的部分，其费用由乙方承担，甲方有权要求恢复原状。

5.2双方应在交房时共同检查租赁物状况，对因乙方使用造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第六条其他约定

6.1双方同意，对于本合同未约定的事项，依照国家及地方法律法规执行。

6.2本合同是租赁合同不可分割的一部分，与租赁合同具有同等法律效力。

6.3对于维修责任产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数，如两]份，甲乙双方各执[份数，如一]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：_______年____月____日