《好房子技术标准》.docxVIP

山西省工程建设地方标准

好房子技术标准

Technicalstandardforbetterhousing

（征求意见稿）

批准部门：山西省住房和城乡建设厅

主编单位：山西省建筑设计研究院有限公司

山西建投城市运营集团有限公司

2025太原

目次

TOC\o1-2\h\u1总则 1

2术语 4

3基本规定 5

4规划选址 6

4.1一般规定 6

4.2选址要求 6

4.3规划布局 6

4.4场地设计 8

5设计 10

5.1一般规定 10

5.2建筑设计 10

5.3结构设计 13

5.4给排水设计 13

5.5暖通空调设计 16

5.6燃气设计 17

5.7供配电设计 18

5.8智能化设计 18

5.9室内环境及装饰装修设计 22

5.10可再生能源利用 23

6建造与验收 24

6.1一般规定 24

6.2材料与设备 24

6.3施工管理 25

6.4绿色施工 26

6.5质量控制与验收 27

7运维 34

7.1一般规定 34

7.2物业管理 34

7.3共用管理 34

7.4智慧化建设 36

7.5社区服务 36

7.6生活服务 37

8既有建筑改造 38

8.1基本规定 38

8.2改造建筑全流程技术规定 38

9等级评价 40

本标准用词说明 46

引用标准名录 47

条文说明 48

PAGE1

PAGE1

1总则

1.0.1为推动山西省住宅建设高质量发展，满足居民对健康舒适、绿色低碳、智能便捷、安全耐久居住环境的需求，制定本标准。

1.0.2本标准适用于山西省行政区域内新建好房子和既有建筑改造为好房子的住宅项目的规划、设计、建造、运维全过程及新建好房子的等级评价。

1.0.3好房子建设除应符合本标准外，尚应符合国家及山西省现行有关标准的规定。

2术语

2.0.1好房子betterhousing

立足新时代住房高质量发展和人民群众对美好生活的需求在具备住房基本性能基础上，满足舒适、绿色、智慧、安全目标要求的住房。

2.0.2灵活可变Flexibleandchangeable

建筑在全寿命期内，满足空间可变、功能更新、维修方便等持续居住需求的能力。

2.0.3全龄友好age-friendly

针对老年、青壮年、青少年、儿童等各个年龄段的特点，提供相应的人性化设计与服务设施，满足不同年龄层次人群出行、健身、交流等方面的需求。

2.0.4数字家庭digitalhome

以住房为载体，利用物联网、云计算、大数据、移动通信、人工智能等新一代信息技术，实现系统平台、家居产品的互联互通，满足用户信息获取和使用的数字化家庭生活服务系统。

2.0.5智慧物业SmartPropertyManagement

运用5G、互联网、物联网、大数据、云计算、区块链和人工智能等技术，通过统一管理服务平台将物业管理、政务服务、公共服务和生活服务等部门和资源进行对接整合、互联互通，并对相关服务数据资源收集、整理和利用。

2.0.6全装修decoratedbuilding

在交付前，住宅建筑内部墙面、顶面、地面全部铺贴、粉刷完成，门窗、固定家具、设备管线、开关插座及厨房、卫生间固定设施安装到位。

2.0.7装配式装修assembleddecoration

采用干式工法，将工厂生产的装饰部品在现场进行组合安装的装修方式。

3基本规定

3.0.1好房子建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，同时结合山西省各地区气候、环境、资源、经济与文化等特点进行设计、建造、运维。

3.0.2好房子建设应注重全寿命期的管理，贯穿于规划设计、建材选用、施工建造、物业管理、维护保养等各个环节。

3.0.3好房子住宅建筑应采取合理措施，提升室内健康性能，保障良好的室内空气质量和声环境、光环境、热湿环境水平。

3.0.4好房子住宅建筑应合理应用节能、节水和可再生能源等低碳技术，并应与建筑的工业化、数字化、绿色化相结合。

3.0.5好房子住宅建筑应实现结构安全、抗震安全、防火安全、防护安全、防疫安全、防洪安全等。

3.0.6好房子住宅建筑应合理配备公共安全、建筑设备管理、信息设施等智慧化基础设施，充分利用5G通信、物联网、云平台、大数据等先进技术，有效联通建筑、小区、社区、城区等层级的有关信息，采用智慧运维管理技术保