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不动产交易合同规范

第一章合同订立与基本约定

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

甲方名称：

甲方地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.2.2乙方（买方）信息：

乙方名称：

乙方地址：

联系人：

联系方式：

身份证号码：

1.3合同标的

1.3.1标的物名称：_______

1.3.2标的物地址：_______

1.3.3标的物权属情况：_______

1.3.4标的物面积：_______

1.3.5标的物用途：_______

1.4合同价格

1.4.1标的物成交价格：_______元人民币（大写：_______）

1.4.2付款方式：

1.4.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付。

1.4.2.2尾款支付：_______元人民币，于_______（具体日期）前支付。

1.4.2.3预付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付。

1.5付款条件与时间

1.5.1甲方应在合同签订后_______个工作日内向乙方提供完整的权属证明文件。

1.5.2乙方应按照合同约定的付款时间支付相应款项。

1.6合同履行

1.6.1甲方保证标的物权属清晰，无任何法律纠纷，并承诺在合同签订后_______个工作日内协助乙方办理标的物的过户手续。

1.6.2乙方在支付首付款后，享有对标的物的占有权和使用权。

1.6.3双方应按照合同约定履行各自的义务，保证合同顺利履行。

1.7合同期限

1.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

第二章不动产权属确认

2.1权属证明文件

2.1.1甲方应向乙方提供以下权属证明文件：

2.1.1.1不动产权证书；

2.1.1.2土地使用权证；

2.1.1.3房屋所有权证；

2.1.1.4其他相关证明文件。

2.2权属核实

2.2.1乙方有权在合同签订前对标的物的权属进行核实，包括但不限于查阅权属证明文件、现场查验等。

2.2.2甲方应积极配合乙方的核实工作，提供必要的协助。

第三章交易税费

3.1税费承担

3.1.1本合同项下涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由_______方承担。

3.2税费计算

3.2.1税费的计算方法及具体金额以相关法律法规和税务部门的规定为准。

第四章合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规的强制性规定。

4.2合同解除

4.2.1有以下情形之一，任何一方有权解除合同：

4.2.1.1甲方未按约定提供完整的权属证明文件；

4.2.1.2乙方未按约定支付款项；

4.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按约定提供完整的权属证明文件，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未能按约定支付款项，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

5.3其他违约责任

5.3.1双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方另行协商确定。

第六章过户手续与交房

6.1过户手续办理

6.1.1甲方应在合同约定的过户手续办理期限内，配合乙方办理标的物的过户手续。

6.1.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，按时足额缴纳过户税费。

6.1.3双方应共同到不动产登记机构申请办理标的物的过户登记。

6.2交房条件

6.2.1甲方应在标的物的过户登记手续办理完毕后_______个工作日内，将标的物交付给乙方。

6.2.2交房时，标的物应满足以下条件：

6.2.2.1产权清晰，无任何法律纠纷；

6.2.2.2物业管理费用结清；

6.2.2.3标的物及其附属设施符合合同约定。

6.3交房程序

6.3.1甲方应提前_______个工作日通知乙方交房事宜。

6.3.2双方应共同验收标的物，并在验收合格后签署交房确认书。

6.4逾期交房

6.4.1甲方未按约定时间交房的，应向乙方支付_______元人民币的逾期交房违约金。

6.4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交房，或解除合同并要求甲方承担违约责任。

第七章物业使用与维护

7.1物业使用

7.1.1乙方在取得标的物产权后，有权按照标的物的用途使用标的物。

7.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。

7.2物业维护

7.2.1乙方应妥善维护标的物及其附属设施，保证其处于良好状态。