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2025年杭州市国有建设用地使用权出让合同样本

合同编号：杭土出字号

签订地点：杭州市

签订日期：年月日

出让方（以下简称“甲方”）：杭州市自然资源和规划局

地址：杭州市区路号

法定代表人：

受让方（以下简称“乙方”）：公司

地址：杭州市区路号

法定代表人：

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《国有建设用地使用权出让暂行办法》以及其他相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就下列事项达成一致，签订本合同。

第一条合同标的

甲方同意将位于杭州市区街道路号，宗地编号为的国有建设用地使用权出让给乙方。该地块面积为平方米，土地用途为（商业/住宅/工业/其他），规划指标详见附件《出让地块规划指标通知书》。

第二条出让金

乙方应支付的国有建设用地使用权出让金为人民币亿元（大写：亿元整）。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付出让金：

本合同签订之日起日内，支付出让金的%，即人民币万元整；

本合同签订之日起日内，支付出让金的%，即人民币万元整；

本合同签订之日起日内，支付出让金的%，即人民币万元整。

第四条土地开发建设

乙方应在取得土地使用权后日内开工，日内竣工。开工、竣工日期以《施工许可证》载明的时间为准。

乙方应按照规划指标通知书的要求进行开发建设，不得擅自改变土地用途和规划条件。确需调整的，须经甲方及相关部门批准。

乙方应依法进行环境保护、节约能源、绿化建设、交通影响评价等工作，确保开发项目符合相关法律法规和政策要求。

第五条土地使用权的转让与抵押

乙方不得擅自将该国有建设用地使用权进行转让、抵押或者其他形式的交易。如需转让或抵押，须经甲方书面同意。

在取得不动产权证后，乙方转让或抵押该国有建设用地使用权的，应当符合相关法律法规，并报甲方备案。

第六条土地使用权的收回

乙方未按照出让合同约定支付出让金或者土地闲置满年，经催告后日内仍不支付出让金或者未动工开发建设的，甲方有权解除合同，收回国有建设用地使用权，并且不退还已支付的出让金。

乙方未按照出让合同约定的动工、竣工日期开发建设的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为。

第七条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、地震、水灾、火灾、台风等）导致乙方无法履行合同的，乙方应在事件发生后日内书面通知甲方，并提供有效证明。甲方可根据实际情况部分或全部免除乙方的违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向杭州市中级人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方承诺在取得土地使用权后，积极履行社会责任，做好周边环境的维护工作，确保开发项目符合社会主义核心价值观。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条合同附件

本合同附件包括：

出让地块规划指标通知书；

出让地块现状图；

出让地块宗地界址图。

第十一条其他约定

本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余份由相关部门备案。

本合同的签订地点为杭州市，履行过程中如发生争议，适用中华人民共和国法律。

甲方（盖章）：杭州市自然资源和规划局

法定代表人（签字）：

日期：年