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2025年个人房屋抵押贷款合同范本

本合同由下列双方于年月日在（city）签订：

贷款人（甲方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

借款人（乙方）：

姓名：

性别：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于乙方因（贷款用途，如：个人购房、装修等）需要向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条贷款种类

本合同项下的贷款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“贷款”。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于（具体用途），并保证不将贷款挪作他用。

第三条贷款期限

本合同项下的贷款期限为年，自年月日起至年月日止。

第四条贷款利率

本合同项下的贷款利率为%，按（月/季/年）计息，计息方式为。

第五条还款方式

乙方应按下列方式偿还贷款本息：

按月等额还款，每月还款额为人民币（大写）元整（￥），还款日为每月日。

按季还款，每季还款额为人民币（大写）元整（￥），还款日为每季日。

一次性偿还，于贷款到期日一次性还本付息。

双方约定选择第种还款方式。

第六条抵押物

为确保乙方按时偿还贷款本息，乙方自愿以位于（地址）的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押，抵押物的权属证明如下：

房屋所有权证号：

房屋所有人：

坐落位置：

建筑面积：平方米

第七条抵押登记

双方同意在本合同签订后日内，办理抵押登记手续，取得抵押登记证明。抵押登记费用由方承担。

第八条抵押物的保险

乙方应为抵押物购买保险，保险金额不得低于贷款本金加利息。保险期限不得短于本合同项下的贷款期限。保险费用由方承担。

第九条抵押物的处分

若乙方未能按时偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物，并以处分所得优先受偿。处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖、抵债等。

第十条乙方的权利与义务

乙方有权按时使用贷款，并按约定的用途使用贷款。

乙方应按约定的还款方式和时间偿还贷款本息。

乙方应配合甲方办理抵押登记及其他相关手续。

乙方应按时支付抵押物的保险费用及相关税费。

乙方不得将抵押物擅自转让、出租、抵押或用于其他用途。

第十一条甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方贷款的使用情况，并要求乙方按期提供相关财务报表或证明文件。

甲方有权在乙方违约时，依法处分抵押物并优先受偿。

甲方应按约定向乙方发放贷款。

甲方应妥善保管抵押物的权属证明及抵押登记文件。

第十二条违约责任

若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金，违约金为元整（￥）。

若乙方未按期偿还贷款本息超过日，甲方有权解除本合同，要求乙方赔偿损失，并依法处分抵押物。

若甲方未按期发放贷款，乙方有权要求甲方赔偿损失。

若乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即恢复抵押物的原状或提供其他有效担保。

第十三条提前还款

若乙方提前偿还全部贷款本息，甲方应予以配合，并按实际贷款期限计算利息。若乙方提前部分还款，需与甲方协商并经甲方同意。

第十四条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。本合同在下列情况下解除：

本合同项下的贷款全部清偿完毕。

双方协商一致解除本合同。

法律法规规定合同解除的其他情形。

第十五条争议解决

因履行本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一