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房产中介返佣协议书
甲方（被返佣方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
乙方（房产中介方）：
法定代表人：
地址：
联系电话：
鉴于：
甲方有购买/出售房产的需求，乙方作为专业的房产中介机构，能够为甲方提供房产相关信息及中介服务。双方经友好协商，就乙方为甲方提供房产中介服务过程中的返佣事宜达成如下协议。
一、服务内容
1.信息提供
（1）乙方应积极为甲方寻找符合其需求的房产资源（若甲方为买方）或潜在的房产购买者（若甲方为卖方）。乙方需确保所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的地址、面积、户型、产权状况、价格等详细信息。
（2）对于所提供的每一处房产信息，乙方应向甲方提供该房产的详细背景资料，如是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及该房产所在小区的配套设施、周边环境等相关情况。
2.带看服务
（1）若甲方有实地查看房产的需求，乙方应合理安排时间，陪同甲方前往目标房产进行实地查看。在带看过程中，乙方应向甲方详细介绍房产的实际情况，解答甲方提出的各种问题。
（2）乙方负责与房产所有权人或其代理人进行沟通协调，确保带看过程顺利进行。同时，乙方应保护甲方的隐私和合法权益，不得向第三方泄露甲方的个人信息及带看过程中了解到的甲方意向等信息。
3.交易促成
（1）乙方应积极促成甲方与房产交易相对方（买方或卖方）就房产交易达成一致意见，并协助双方签订合法有效的房产买卖合同。
（2）在交易促成过程中，乙方应充分发挥专业优势，为双方提供合理的交易建议，协调解决双方在交易过程中出现的分歧和问题，推动交易顺利进行。
二、返佣条件
1.成功交易
（1）若甲方通过乙方的中介服务，与乙方所提供信息中的房产交易相对方成功签订房产买卖合同，且该合同最终履行完毕（房产完成过户登记手续且款项支付完毕），则乙方满足返佣条件。
（2）“成功签订房产买卖合同”是指甲方与房产交易相对方就房产交易的主要条款，如价格、付款方式、交房时间等达成一致，并签署具有法律效力的书面合同。
2.非乙方原因导致交易失败
（1）若因甲方自身原因（如甲方单方面毁约、甲方不满足贷款条件等）导致房产交易未能成功完成，乙方不满足返佣条件，甲方无需向乙方支付返佣款项。
（2）若因房产交易相对方原因（如交易相对方单方面毁约、交易相对方不具备交易资格等）导致交易失败，乙方满足返佣条件，甲方应按照本协议约定向乙方支付返佣款项。
3.特殊情况
（1）若在房产交易过程中，出现不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致交易无法继续进行或最终未能成功完成，双方应协商解决返佣问题。若协商不成，可按照公平合理的原则处理。
（2）若甲方与房产交易相对方通过乙方的中介服务达成交易意向，但最终未通过乙方签订正式的房产买卖合同，而是通过其他渠道或方式完成交易，乙方仍满足返佣条件，甲方应按照本协议约定向乙方支付返佣款项。
三、返佣金额及支付方式
1.返佣金额
（1）双方约定，返佣金额按照甲方与房产交易相对方最终成交价格的[X]%计算。例如，若甲方与买方最终以100万元的价格成交房产，则返佣金额为1000000×[X]%=[具体金额]元。
（2）若房产交易涉及多种价格条款（如包含装修、家具等附属设施的价格），返佣金额的计算基数以双方在房产买卖合同中明确约定的房产主体价格为准。
2.支付方式
（1）甲方应在房产交易完成过户登记手续且款项支付完毕后的[X]个工作日内，将返佣款项支付至乙方指定的银行账户。
（2）乙方应在收到甲方支付的返佣款项后，向甲方提供正规的发票或收款凭证。
3.支付账户信息
（1）乙方指定的收款银行账户信息如下：
开户银行：
银行账号：
账户名称：
（2）若乙方的收款账户信息发生变更，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，否则因账户信息变更导致的支付问题由乙方自行承担责任。
四、双方的权利与义务
1.甲方权利与义务
权利
（1）有权要求乙方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息及专业的中介服务。
（2）在房产交易过程中，有权对乙方的服务提出合理的意见和建议，要求乙方改进服务质量。
（3）若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。
义务
（1）向乙方如实提供自身的房产需求信息（若甲方为买方）或房产相关信息（若甲方为卖方），包括但不限于购房预算、购房区域、房产基本情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。
（2）积极配合乙方的中介服务工作，按照乙方的安排及时查看房产、与交易相对方进行沟通协商等，不得无故拖延或拒绝配合。
（3）在房产交易成功后，按照本协议约定的时间和方式向乙方支付返佣款项。
2.乙方权利与义务
权利
（1）有权按照本协议约定，在满足返佣条件的情况下获得相应的返佣款项。
（2）在提供中介服务过程中，有权要求甲方提
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