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2025商业办公房屋简单租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲乙双方就商业办公房屋租赁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方协商一致，订立本合同如下：

第一条合同标的

1.1甲方同意将其拥有的位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为平方米，具体位置为（详见附件《租赁房屋平面图》）。

1.3甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证租赁房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.3合同期满或提前终止时，双方应按本合同约定办理交接手续。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为人民币元/月（大写：）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前以方式（如银行转账、现金等）支付租金至甲方指定账户。

3.3甲方账户信息：户名：，开户银行：，账号：。

3.4逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，且甲方有权要求乙方补足全部应付租金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。

4.3租赁期届满且双方无争议后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权收取租金、押金及相关费用。

5.1.2甲方有权对租赁房屋的使用情况进行监督，确保乙方合理使用租赁房屋。

5.1.3甲方应保证租赁房屋在租赁期间的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押等情况。

5.1.4甲方应负责租赁房屋的日常维护和维修，确保其处于可正常使用状态，费用由甲方承担。

5.1.5除本合同另有约定外，甲方不得随意提高租金或提前收回租赁房屋。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁房屋内开展正常的商业办公活动，不得用于违法或违反公共秩序的用途。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用。

5.2.3乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需装修，应事先征得甲方书面同意。

5.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费、供暖费等相关费用。

5.2.5租赁期间，乙方不得擅自转租、分租或转借租赁房屋，否则甲方有权解除合同并没收押金。

第六条合同的变更与终止

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2如因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

6.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；如甲方无正当理由提前收回租赁房屋，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金。

7.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方需赔偿造成的损失。

7.3甲方未按约定提供租赁房屋或违反其他约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生争